因為要強制儲蓄的關係嗎?
richard1009 wrote:
台灣房屋的自有率是八成。所以守住房價=守住八成的選票
醒醒吧！房價跌對所有人包括執政黨(不管哪一黨上位)都不會有利！
台北市中心的房子本來就不是用來自住的
是拿來作金融資產的商品
市中心開車一小時內一堆便宜實惠的房子可買可租就去買去租
住過美國就知道，通勤時間超過一小時往往是日常
...(恕刪)
台灣的有錢人太多了
這樣的房價 本來就是資金堆積出來的結果
覺得貴就是自己賺太少
為什麼這麼多人都想要住台北市
就是因為台灣的公司的上班打卡制度
讓所有人都塞在一起
要壓抑房價 不外乎就是增加交易成本或持有成本
像是房地合一稅2.0
讓短期交易賺到錢要分政府將近一半➡️45%
(當然有許多方法規避)
增加持有成本不太適合 是因為房屋自有率太高
長期來看 沒意外的話 房價趨勢應該是量縮緩跌
重點是政府在慢慢的吸血
所以房地產愈交易愈不值錢
交易成本這麼高 沒事不會拿出來賣
交易成本轉嫁 也要看有沒有人願意接盤
台北市的房子買來租人 根本不會賺錢
還不如其他的投資收益
而且再加上房仲的服務費 這塊是最肥的
用成交總價的5～6%收取服務費
以現在的房價來說 實在太多了⋯
內文搜尋
從 APP 打開
X