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「少子化」為什麼沒有讓台灣房價下跌?

還沒到時間而已

看看俄烏戰爭爆發後,烏克蘭股市/房市/貨幣就知道了
為什麼會以為少子化現象會影響房價呢??

不動產的主力買氣支撐力並不是這群人啊.......!!
man91517 wrote:
人口中位數是43歲,..

只是我很好奇,台灣銀行願意做2%的30年房貸,而不願意購買3.2%的30年期美國國債?
.(恕刪)


央行跟你說

小心賠了匯差
多數人都提到了少子化對房市影嚮效應至今不明顯,只是目前時機未到!

說少子化只算是對了一半,但還有另一個方向,那就是人口老化程度已至,台灣已進入死亡人口加速的時代了!

去年2022年,台灣死亡人數,首度超過20萬,從今年前四月死亡人數估算,全年死亡人數應該也是20萬以上,幾年後,年死亡人數將漸增至25萬、30萬、甚至35萬以上!

要較快看到台灣房價降價至合理程度,除了必需要降低出生率外,還得再搭配死亡率增加!

無疑的,這兩個條件,台灣現在都具備了!

以舒緩居住問題而言,少子化降低出生率是好消息,年死亡人數增加,也是好消息,台灣現在及未來,年年都是雙喜臨門!

台灣正在演譯,如何自動自發,用人口凋零,來解決居住的問題。

不過遺憾的,未來的台灣:

許多家族及個人正在走向絕子絕孫的方向,無可挽回!
MICHAELCUB81 wrote:
多數人都提到了少子化...

去年2022年,台灣死亡人數,首度超過20萬,從今年前四月死亡人數估算,全年死亡人數應該也是20萬以上,幾年後,年死亡人數將漸增至25萬、30萬、甚至35萬以上!
(恕刪)


房蟲:到那時候, 我早就賺飽了
少子化代表出生率低,
不過少子化是超級滯後因素,
因為嬰兒要長大起碼要18年,
真正要看的是人口,
人口是房產的基本面,
不過基本面不完全可以影響價值,
還有資金還有地段還有話題、政策其他因素要考量。


台灣人口去年才開始負成長,
有人提到家戶數增加,
但家戶數增加是一定的,
只是以往家戶數都破10萬,
可是好幾年前就已經低於10萬,
甚至去年只有7萬(1968年以來最低),
家戶數早已成為利空因素了。
因為生活機能越好,價格就會一直往上疊上去

如果你去看生活機能越差的,價格肯定跌,而且還跌到賣不出去,最後只好再加價格上去賣
請常念:南無阿彌陀佛!
先不管少子化了,

先聽寶傑那些來賓們怎麼說。




不是少子化怎麼沒讓房價跌
是有錢人建商投資客等等囤房撐住房價
持有成本又低
政府他媽又不管根本一夥的
台灣房價才易漲難跌
囤房稅課下去看看,還有房屋稅依市價課稅 我不信不會跌
不急不急
十年之後再來看看
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