現在不是很流行2房一廳 OX建案嗎
公設加一加 實加虛算40坪好了
40 X 60萬 = 2400萬
光靠我一個人 不吃不喝 20年 還是買不起
研究及分析要站在客觀立場來分析~
預測是未來~ 但常常不如預期~ 房地產大部份是債務所產生出的價格~
要改變趨勢走向是很困難的~ 可一但發生扭轉....將血流成河~
潛水的朋友感謝大家的鼓勵~ 我知大家要看的是我提出的重點及風險~
其實結果如何~ 對大家來說也一樣是買不起~
台北市一坪60萬我也一樣買不起~
但買不起不代表我要咀咒台北市要跌啊~ 市場趨勢要它跌~ 我也擋不住啊~
想買房的朋友,我也鼓勵大家可以利用空方環境下，努力做功課去殺價買房～
我們窮買不起台北市～也可以買週邊的房子～量力而為～
只要台北市價跌超過２０％以上～原則上除以２是沒什麼問題～因為銀行的關係～
反之，士林區都更所帶動的氣氛能否之撐台北市到最後，或者是放棄投降輸一半～恃目一待
我有給標的供大家參考喔～開發業者會先表態～不需要我們嘴炮～
當然我也不希望血流成河～這對大家沒有好處，但泡沬就是泡沬～該跌還是要跌～
這對產業來說也是健康的～不管是民間還是企業也應該回歸週期～修身養性調理結構～
那我就單說一個有利多方的條件：
~ 那就是台北市房價不可能除以2，除非建商先倒～
最簡單一個成本模型下出來的結果～就是土地成本
假設台北市建商如果要新成屋賣一坪６０至８０萬之間
以現在基準來看，那建商購置的土地成本每坪平均要落在１２０萬至１７０萬之間
試問近五年來建商購置台北市的土地標案都多少錢？
你們大家憑良心看看～建商會賠錢賣房子嗎？ 寧可倒閉也不可能濺賣～！
那這些土地高價賣給建商的人又是誰～？ 啊～不就是政府～！
那現在打房的人又是誰～？ 啊～不就是政府～！
那最後買單的人又是誰～？ 啊～不就是我們～！
總結就是～政府向建商要錢～建商向我們要錢 ~ 那我們只好向銀行借錢～
所以美國要升息～向全世界的銀行拿錢～
故台北市的房價如果下跌超過２０％，建商和銀行就聯手倒閉給政府看～
所以不是建商銀行死～要不就是房價不會崩～
所以各位判官們～你們還認為台北市的房價有可能崩盤嗎？
這樣單一項的多方論點是否夠強硬了吧～
內文搜尋
從 APP 打開
X