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吃人不吐骨頭的台灣房屋公設

nerdwannabe wrote:
現在建商的模式比較像是
牛奶1000g = 100元
紙盒包裝100g=10元
精美大提袋250g= 25元
彩帶10g = 1元
賀卡10g = 1元
結帳總共 137元

買牛奶的說, 我只要牛奶阿? 幹麻盒子跟提袋都要秤重算?

商人說, 不爽買你就去養牛


再修正一下:
牛奶外包裝標示1000ml
實際牛奶容量只有600ml= 100元
紙盒包裝100g=10元
精美大提袋250g= 25元
彩帶10g = 1元
賀卡10g = 1元
結帳總共 137元

消費者質疑建商偷斤減兩,
第一,明明標示1000ml ,為什麼實際容量只有600ml?
第二,幹嘛盒子跟提袋都要秤重算?

建商及網路上支持虛坪制大大的人:反正我就是總價137元,包裝與耗損都是成本,如果沒有包裝,難道你要用手來盛牛奶?(沒有樓梯難道你要飛上樓?)

表面上用137元買了1000ml的牛奶,實際上你只買到600ml,商人只是讓你誤以為牛奶不貴,但實際上超貴。
qqdodo

房子坪數32%公設 . 真實存在 [水塔/電機/電梯/停車場/娛樂設施...等] 且能登記有產權的! 購賣單據上有寫清楚...沒什麼問題

2022-12-30 10:25
qqdodo

你的牛奶例子...如果標註清楚 總重1KG . 40%包裝 60%乳品...其實也沒什麼問題!!

2022-12-30 10:35
拜託你快去日本買,記得回來分享成果。
我還是搞不懂台北市土地使用區分的容積率不能放寬嗎?
說要醜 談不成也是很醜 就算蓋好醜的還不是一堆
JINDERLANDOFFICE

再放寬,市容就變得像香港一樣,壓迫感很重。

2022-12-30 9:58
twbbking

你可以去看一下一堆高雄市 早期市區的地的土地容積率 嚇死你 外面看的壓迫感還是實際住的空間大小重要 壓迫感大 新北一堆 然後呢?

2022-12-30 10:12
看海成花 wrote:
就希望你真的是表裡如一囉

國外不登記是常態,
但國內要改也要從 [法]開始改,
就像日本我記得公設是登記管委會,
然後管委會是屬於法人,
也有看過登記不計價,
都是要從法規改,

全世界都是實坪制~非常的好參考~


只要有討論實坪制,我有矛盾過嗎 ? 我有不表裡如一過嗎 ?

我只知道一堆假掰之人,喊實坪制,聽到真實坪制,不登記公設,他就縮了。這才叫不表裡如一

知道跟 "法",民法物權篇有關就好。就是提倡去修民法,修好了,誰管你登記給誰。搞什麼網站廣告沒列公設,實坪單價就叫當實坪制,笑死。現在政府實價登錄網站都列實坪單價了,但這有屁用嗎 ? 你敢昧著良心說馬馬虎虎算有實坪制,國際接軌了 ?

我才是說實話的人。與世界接軌就是 -- 真實坪制,公設是送的不計價,買賣合約不簽公設,權狀登記也不登記公設

希望有表裡如一之人,一起支持,宣導。
JINDERLANDOFFICE

不登記公設就如同買電腦只寫CPU,其他GPU,硬碟....規格都不用寫。這樣比較好??

2022-12-30 10:01
omniyeh wrote:
只要有討論實坪制,我...(恕刪)


我覺得最簡單方法就是

容積率就是單純可居住面積,而建商要玩怎樣公設(影音廳、閱讀廳、交誼廳等等)那就開建商自己怎玩
但該有的,例如八樓以上需要有兩座樓梯、以及最低幾戶跟電梯比、停車格跟戶數比、公共車位等等都規定好。

而賣就是單純看實際可居住面積。

不然一下說梯廳、樓梯、一下怎樣怎樣的…
就乾脆公設都不列入其中,以後容積率只看可居住,但只要抓到二工(例如遊戲廳私自販售等等),直接開罰1億,並提供20%檢舉獎金
qqdodo

大家都知道32%公設..合約書/銷售文宣也有寫...這樣算不算有明確標註呢!? 在看房第一時間...就能算出 [單純可居住面積]

2022-12-30 10:38
我也覺得不合理,但我已經付錢買了,自然不會樂見賣房子時公設被排除在房價之外。
twbbking wrote:
我還是搞不懂台北市土地使用區分的容積率不能放寬嗎?

容積放寬只會圖利建商


重點是如果政府能立法規定限制公設比
twbbking

聽你在說 老屋主有的不要就是換不到室內一坪換一坪才不要的 原本三房變兩房 真的要住的會不要的很少 而且你可以去比一下高雄市早期市區的土地容積率 那些跟台北比 爽贏很多

2022-12-29 23:58
講這些 根本不是解決辦法的事情做什麼???

先查出來 那些立委在護航建商財團的法案才對吧.

然後 "祈禱" 台灣人民能進化選出真的有在做事情的立委 ?

難度太高了吧....

藍綠這樣一家親的搞法案 你在這邊喊 有用嗎? 哈
快看阿!!! https://shopee.tw/orz...?
AG-72

會抗中保台會挺香港就能凍蒜了

2022-12-29 23:31
lawtaipei wrote:
再修正一下:
牛奶外包裝標示1000ml
實際牛奶容量只有600ml= 100元
紙盒包裝100g=10元
精美大提袋250g= 25元
彩帶10g = 1元
賀卡10g = 1元
結帳總共 137元

消費者質疑建商偷斤減兩,
第一,明明標示1000ml ,為什麼實際容量只有600ml?
第二,幹嘛盒子跟提袋都要秤重算?

建商及網路上支持虛坪制大大的人:反正我就是總價137元,包裝與耗損都是成本,如果沒有包裝,難道你要用手來盛牛奶?(沒有樓梯難道你要飛上樓?)

表面上用137元買了1000ml的牛奶,實際上你只買到600ml,商人只是讓你誤以為牛奶不貴,但實際上超貴。


真實坪制,公設是送的不計價,買賣合約不簽公設,權狀登記也不登記公設

不要像白癡買拉基一樣在那裏算來算去。不列出來,就不用算。懂嗎 ?

買個牛奶,盒子,袋子就是拉基,跟房子公設一樣,是拉基。都說是拉基還在算來算去的,耍什麼白癡啊 ?
JINDERLANDOFFICE

買電腦,GPU、硬碟、RAM都是送的不計價,買賣出貨單都不用寫規格,產品規格也都不用標示。這就是你的真實坪制?

2022-12-30 10:07
IDF302 wrote:
話說台灣房子這個所謂...(恕刪)


這廝罵民進黨

神奇了!
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