weiii1022 wrote:
我先生去世了。我想詢(恕刪)
不要二胎
寧可法拍
weiii1022 wrote:
當初購買這間預售屋時，是看準了能夠「低自備0利率」
因此1000萬左右的房子，我們只需準備了2成頭期款的10％
也就是20萬，剩下的180萬跟建設公司談好分五年償還
目前頭期款還剩下一年期的36萬(一個月3萬)
但剩下的8成當初是以首購族利率的1.53%去計算，
當初貸款了20年，目前只償還了1年，等於目前一個月還需另繳交近4萬元的貸款
本來跟先生的規劃是在重疊繳款的這兩年中，咬著牙一個月繳7萬元
明年之後，就能夠月繳4萬了(原先可以負擔)
已經繳貸款1年了，表示交屋快一年了，怎一直強調預售屋無法出售？
即使是短期售出有房地合一稅問題，這屬於重大變故是可以排除的。
況且房地合一稅是售出高於購入價格部分才課稅，有賺錢應該高興才是啊。
依樓主自訴財力狀況，建議想辦法把房子脫手，以防掉入一直追錢的深淵......
強制險200萬趕快申請，用來當後續生活保障，不要再投入房子。
雖然車禍雙方都有肇責，道德上請對方表示一點也符合常理，除非對方也掛了。
weiii1022 wrote:
我先生去世了。我想詢(恕刪)
這看起來很困難說，繳7萬是還好啦
但只有十多萬可動用就是當初賭太大了完全沒想萬一
最少也要有半年到一年收入極差或失去的想法
先說
1.當初能談到1.5x銀行也是看你們有穩定收入，
現在收入沒了加上打房不但新談的容易過不去過不去
而且就算過了也沒什麼好方案，因為銀行不是吃素的
2.可以先去跟銀行說因為疫情收入變不好了要只繳利息延一年（這好過多了）
在這時間看能不能買個還可以的價格，自己賣和銀行賣差很多的
要看清現實，就算你有工作月付就算7萬多那最少也要有9~10萬收入，
四萬支出也要5~6萬，看看家人那能不能幫忙
加上疫情一直過不去，我收入減少就是先去弄只付利息有過
結果黑心房東欺騙說要蓋樓房把我們一排趕走停止地政的變更然後賣了(公司)
難道你這結骨眼要去柬埔寨打工，賣現在的買小間的
（竟量不要租黑心房東一堆）
921地震時剛買房就沒工作吃了三個月野菜呢，現在一開眼就要錢很難混不下去的
新的二手房子很好賣我當初就是買別人貸款繳不起的看一眼就買了，不過價差你可能會心痛哦
加油
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