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升半碼,房價會怎麼走?

先前央行升一碼

不是一堆空空說投資客完了......

台灣房價喜迎狂跌!

然後呢?


2022年 5月 重點縣市實價登錄漲跌排行

新竹市 27.8 萬/坪 ↑ 1.5%
桃園市 24.1 萬/坪 ↑ 1.3%
台中市 27.1 萬/坪 ↑ 1.1%
高雄市 22.1 萬/坪 ↑ 0.9%
台北市 72.8 萬/坪 ↑ 0.1%
台南市 21.6 萬/坪 ↑ 0.0%
新北市 38.1 萬/坪 ↓ 1.3%


2022年4月:
新北市38.6 萬/坪 ↑ 2.1%
台南市21.6 萬/坪 ↑ 1.4%
桃園市23.8 萬/坪 ↑ 1.3%
台中市26.8 萬/坪 ↑ 1.1%
台北市72.7 萬/坪 ↑ 1.0%
高雄市21.9 萬/坪 ↑ 0.9%
新竹市27.4 萬/坪 ↓ 0.4%

2022年3月:
新竹市27.5 萬/坪 ↑ 3.8%
台中市26.5 萬/坪 ↑ 2.3%
高雄市21.7 萬/坪 ↑ 1.9%
桃園市23.5 萬/坪 ↑ 0.9%
台北市72.0 萬/坪 ↑ 0.8%
台南市21.3 萬/坪 ↑ 0.5%
新北市37.8 萬/坪 ↑ 0.3%

2022年2月:
新北市37.7 萬/坪 ↑ 3.0%
高雄市21.3 萬/坪 ↑ 2.4%
台中市25.9 萬/坪 ↑ 2.0%
桃園市23.3 萬/坪 ↑ 1.7%
台北市71.4 萬/坪 ↑ 1.4%
台南市21.2 萬/坪 ↑ 1.4%
新竹市26.5 萬/坪 ↑ 0.8%

2022年1月:
高雄市20.8 萬/坪 ↑ 3.0%
桃園市22.9 萬/坪 ↑ 2.2%
台南市20.9 萬/坪 ↑ 2.0%
台中市25.4 萬/坪 ↑ 2.0%
新北市36.6 萬/坪 ↑ 1.9%
台北市70.4 萬/坪 ↑ 1.6%
新竹市26.3 萬/坪 ↑ 1.5%




四不四?

房市目前是政府在支持,所以沒有風險,但未來是否還會上漲,比較不好說,台灣通膨如果嚴重,就會引發很大的暴亂,後果難以預料。
房價一直噴,不爭氣的還是有
多多趕快去撿便宜啊

中和建案


zzzjggs wrote:
升息摟~地主要多繳貸(恕刪)


停滯性通膨還有人在等房價跌?

(拜登:???)
台南這,南科效應已確定下去了,較蛋白區這幾天從房仲看到的案件,很多案只放出一個星期就狂降了,據房仲講,無人聞問,要買的人可以去看和考慮一下了,但生活機能都不太好就是了,不過以我個人看法,很大可能還會再降,因為還是太貴。
zzzjggs wrote:
先前央行升一碼

不是一堆空空說投資客完了......

台灣房價喜迎狂跌!

然後呢?


2022年 5月 重點縣市實價登錄漲跌排行

新竹市 27.8 萬/坪 ↑ 1.5%
桃園市 24.1 萬/坪 ↑ 1.3%
台中市 27.1 萬/坪 ↑ 1.1%
高雄市 22.1 萬/坪 ↑ 0.9%
台北市 72.8 萬/坪 ↑ 0.1%
台南市 21.6 萬/坪 ↑ 0.0%
新北市 38.1 萬/坪 ↓ 1.3%...(恕刪)


打房已經奏效了!可喜可賀!



stynoxyz wrote:
台南這,南科效應已確(恕刪)


南科附近有跌? 在哪?
網址貼出來 讓大家看看
附近的屋子 , 不管是租屋還是買屋 , 都還還是供不應求
你升個50000碼

早餐店蛋餅也不會降價
zzzjggs wrote:
先前央行升一碼

不是一堆空空說投資客完了......

台灣房價喜迎狂跌!

然後呢?


你SHOW的這趨勢
漲幅的確在收斂
限貸鎖金流關水龍頭的政策看來的確有效

另外升息是個循環...不會只升這1~2次
過去歷史是會持續升個1~2年等經濟變爛才停止
就算升個半碼...若連續升個5~8次
大概也有將近1%水準

貸1000萬利息就會多10萬
也許10萬這種小錢對你這種有錢無貸的多屋族毫無影響
但對於這兩年才買房
貸到利息史上最低1.X%,對應房價史上最高,
利息從1.X%往上疊的購屋族影響肯定是很大
因為他們剛買房,可能手上現金早就全沒了
又剛好遇到升息負擔變重...
甚至有的人可能交屋不久現金耗盡就要把房子丟出來了
上面的故事以前在我父母時代就上演過了
靠升息打房打到最後確是打到很多是這種剛性需求者~只能說可憐
紅塵傲笑

利率浮動一開始要買房就該知道了!一開始就應該算好,就算漲到2-5%也不該要影響才可以買吧!沒有幾趴的利息都付不出來,真的不適合買房

2022-06-24 15:44
maxkingella wrote:
你SHOW的這趨勢漲(恕刪)


不要搞笑了 , 就算升息 , 也很難把房價打回去
摸著良心說 , 依你的例子來說., 你會為了一個月1千元的房貸 ,賠掉前面6到7位數的漲幅嗎??
房市小熊

先不管房價會不會打回去了 您有聽說過升息房價會漲嗎??[偷笑][偷笑][偷笑]

2022-06-28 18:29
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