房價考慮通膨其實是賠錢的吧? (第6頁)

arrem5104

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51樓

2022-02-09 19:41

siva01 wrote:
晚上睡不著 &nbs...(恕刪)

你大概沒有算10年來的租金收益吧！就算自住也要算進去

arrem5104

那代表人家不缺錢，瞎操心

2022-02-09 22:50

那天西奈山頂是Enki

忘了切換帳號嗎?

2022-02-10 0:03

攝影愛好者

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52樓

2022-02-09 19:57

siva01 wrote:
晚上睡不著發現 10(恕刪)

地點問題
很多地方十年前
根本沒人要
十年後
大家搶著要

買房自住跟投資
買的地方跟物件是不一樣的

A博

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53樓

2022-02-09 21:03

還好我的房子這十多年來已經漲了四倍......過十年還會漲三倍真心不騙

Trillionaire2020

恭喜你 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2022-02-13 0:34

omniyeh

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54樓

2022-02-09 21:11

siva01 wrote:
想一想如果10年前就出場搞不好就賠光了。哈哈。

沒出租只是因為對面棟的同樓層
分租給sogo 櫃姐
因為情傷然後就沒有了。

所以我媽都不喜歡出租給別人住。
因為對面那間出事的房
整個沒人在住了。

你的沒辦法漲，搞不好是這個原因，雖然不是凶宅，也不是同棟，反正附近 "氣氛" 不佳。來看屋的人，心情上不會想出高價。

omniyeh

重複

2022-02-09 21:53

omniyeh

反正你都賣了，也不用想太多了。

2022-02-09 21:53

pyrite

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55樓

2022-02-09 21:13

其實看不太懂你的算法
不過之前我家賣掉30年的台北市老房
位於大樓的高樓層，是住商混合那種
大門口離捷運站步行約3分鐘
步行5分鐘內有國小國中菜市場，晚上還有夜市
所以老歸老，但最後賣價是當初買進約17倍
總金額不透露，但30年漲17倍應該贏過通膨吧？？

qena

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56樓

2022-02-09 22:11

這10年的年通膨率沒有6趴這樣高。

siva01 樓主

所以到底要怎算呢？網路文章跟主計處的給的都不一樣。

2022-02-09 22:38

qena

最多算3趴……

2022-02-09 22:49

wayne36183512

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57樓

2022-02-09 22:42

買房本來就是LOCATION，LOCATION，LOCATION。

前一陣子房客出價要買我出租給他的房。

這房是我老爸老媽20幾年前用我名義買的廠辦。

這20幾年來光是租金收入就回本快2次了。

房客出的價大約也是當初買的2-3倍。

這就是好例子。

當然也有爛的例子，我們家30年前買的汐止獨棟別墅。

在林肯大郡的意外後，不但被"認證"是危險的山坡地社區。

這30年來的漲幅大概也才幾十%。