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Roy:升息1%房價跌20%(轉自PTT)

sunnight123
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51樓

2022-01-27 23:41

李同榮強調，目前炒地的火苗來源，就是政府趁房市主升段期間，大量標售公有地，造成地價不斷攀升，成為市場追漲的指標，財政部國有財產署（簡稱國產署）與地方政府等於間接助長地價的不合理上漲。例如去年底，高雄市政府立馬搶搭台積題材的行銷手法，確實不遜於民間企業。

其實，建造成本占比最高的就是土地，目前已經來到四至五成，地價頻創新高，房價當然不可能下跌。

想靠升息就打趴房價？
之前有個少子妹、武漢哥揭桿起義。
實價2.0朋友也來插一腳。
現在來個升息弟。

覺得武漢比較強以外，其他都還好。

kch008

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52樓

2022-01-28 9:38

看到一堆在洗腦跌20%的
美元都要回家了
拋售非美元資產才是正解
美國的印錢導致各國印錢導致房價漲了4倍
現在要回家了不要非美元資產了
跌20% 是自我的安慰更是騙更多貪心不足或新手的人進場
看看多少路邊房屋因疫情待售待租
回到2012只是基本款, 錢在手上生利息不香嗎?

Z3300

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樓主

2022-01-28 10:32

kch008 wrote:
看到一堆在洗腦跌20(恕刪)

又一個魯蛇....還回到2012咧....

Kdexv

Kdexv
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54樓

2022-01-28 12:40

oott221 wrote:
隨便試算一下房貸1000...(恕刪)

重點是本金啊
本金太大月繳的利息加通膨會吃掉原本就微薄的生活費

Kanyil

Kanyil
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55樓

2022-01-31 16:57

Kdexv wrote:
重點是本金啊本金太大...(恕刪)

的確，但是會被利率擠壓到無法生活的人，本來就不應該借那麼多錢。這些人有可能因此需要拋售，猜猜到時誰有能力買進？

archeryang
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56樓

2022-01-31 21:59

H3300 wrote:
投資達人真的很強，很...(恕刪)

看到"CPI%7,升息5-7就是合理!!!!!!
這數學和經濟的邏輯實在前無古人,以後也不會有人超越了

Z3300 樓主

難講，每個世代總是會有白X

2022-02-01 9:09

meridian

meridian
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57樓

2022-02-01 0:16

25年前的利率4.5%左右, 房價所得比大約4倍左右, 現在則是9倍多
可以推測如果房貸利率提升到4.5~5%, 房價所得比應該要砍半, 也就是4~5倍左右
不過台灣經濟體質, 10年內應該都難以承受4~5%的利率

Z3300

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樓主

2022-02-01 14:52

archeryang wrote:
看到"CPI%7,升...(恕刪)

嘻嘻，這小子崩潰了
可能疫情影響到各大餐廳的尾牙
過年又沒機會去當歌手賺錢了
慘慘慘

—
文組（歷史系）出來好像都找不太到工作？

leo930806
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59樓

2023-09-16 10:59

原來ROY 這麼早之前就在唬爛了

去年1月說升息 1% , 房價打八折

去年3月 , 鼓勵大家賣房買美金

這比Sway.ZACK 還搞笑啊

笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

leo930806
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60樓

2023-09-19 8:43

看海成花 wrote:
上漲因素沒有了…
且要升息了，
房價下修機率真的非常大。

看海成花 , 你又在唬爛了嗎??

下修機率很大 ? 在哪?

你之前還說高雄的房價下跌很有感 , 卻死都不交出物件名稱?

繼續唬爛啊 , 空空只有這點能耐??

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