jason_uniq wrote:我並不是預測房價會跌，我只是建議年輕人買房不要急，我20多年前也是年輕人，也是因為工作所以在台中南屯區買一個中古透天，老實說那時候買房子不知道是不是資訊不發達，感覺氣氛較現在單純，儘管那時候房貸利率比現在高，我當下觀念是能早一點還就早點還，所以我在第8年就還清了，現在因為孩子出社會我再幫他看房才發現房價漲太多，況且買賣環境整個社會氛圍不一樣，為什麼沒辦法買房的是魯蛇，買房的是勝利者，我小孩也是跟我說我們這間房子現在價值多少，當年我買對了這句話，我覺得很可悲，為什麼現在年輕人必須付出這麼大的代價，只是為了完成我們以前的一個正常人生過程，這個社會真的在進步嗎
面對現實,在政客跟建...(恕刪)
在高點買房，短期(10年內)脫手；真的，大多是賠的
。在SARS那幾年買房(18年前)，沒有賺2~3倍，都不算賺。40年前買房，沒有賺個15~20倍，也不是理財高手。
40年前花50萬買路邊2分地，現在開5000萬一堆有錢人搶著要；但你會想賣1億。因為沒有漲200倍，你會覺得賠到。
多想一想才能找到對的時機進場
就以火熱的虛擬幣來說
如果在疫情初期甚至更早前就進場的
已經賺翻了
但即便賺翻了
虛擬幣仍然有高點有低點
在高點進入就是韭菜
很多人會鼓吹讓人在高點入場
而這些人同樣會在低點鼓吹快賣
然後他買進大賺
現在年輕人覺得明年沒房子了
於是一窩蜂進場，一窩蜂的結果就是惡性循環
首先房子是不停在蓋的，台灣在蓋的建案一大堆
怎麼可能沒房子，另外要記住，投資客和炒作者沒能力全掃的
現在之所以房子難求的情況是一窩蜂的自住客和投資客聯手掃房
然後建商有房緩慢放出飢餓行銷
而這種情況會導致，每一個建案或房子都是稀有貨
稀有貨價值就會被炒高，投資客就可以利用這個循環賺錢，繼續炒房
但一般自住的賺的到嗎？在這一窩蜂進入的房價買在最高點
然後綁貸款N年，這中間房價就算漲到天際也和自住客無關
可是自住客的人生、資金、未來卻全被銀行綁住
催眠自己，以後賣了就賺了，沒有給自己留餘地
可是我想問一旦工作出現問題，景氣不好，請問怎麼辦？
不要說不會遇到金融風暴
現在全世界無限印鈔票，但是鈔票大多被資本家吸走拿去炒作
物價指數一直爬高，貧富差距越來越大，民眾手中的錢越來越薄
最後會發生什麼事都想得到了
自住客有把握在繳完貸款前，台灣經濟不會出現低潮嗎
一但有低潮出現，全家的壓力會飛到天際
所以這波買房的真的要多想一想，也許能用低10%低20%的價格購入
讓自己和家人的負擔減少非常非常多
也讓自己留了餘地，減少成為韭菜的機會
newfisher wrote:
樓主是對的多想一想才(恕刪)
你在日本還有可能
問題你在台灣呀
年輕人都想住六都蛋黃蛋白區
新北也有300多萬的透天
可人家看不起啊
六都的地就只有這樣
與其檢討房價貴
不然檢討自己為什麼買不起，但別人可以
你才會進步
哦
也不要怪投資客跟政府
我去年底投資苗栗國的時候一坪約11~13吧我也忘記了
每個版友都說一定慘賠
有個叫吸奶的版友還說崩盤要收我屍
還舉例什麼摔過頭
結果我發文才半年不到
苗栗國也飛天了
當初被嫌的要死的地方
有個竹南科學園區工程師租客問能不能按一年前價格賣他免仲包紅包
我問他你在這工作都幾年了為什麼不買
他回我因為都在看竹北
同事說買苗栗國會被笑
現在竹北不用看了
連苗栗國都快買不起了
我跟他說你預算都有竹北價了
現在苗栗國是竹北半價多
都可以直接買了
但他心裡過不去那個坎
他一直認為苗栗國只值11萬一坪
過幾年一定會回到11萬一坪而不是衝上20萬一坪
怪誰
不過我相信他有老婆小孩後應該就會買了
到時候會不會後悔就不清楚囉
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