買房還是租屋，買不如租屋到老?!!! (第6頁)

ejan1969

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51樓

2021-08-06 10:41

可能沒有樓主想的那般美好...

社會住宅可以租多久？

就像前面說的，社會住宅只「租」不「售」，而且為了要讓更多人能夠享受到這樣的福利，並沒有辦法讓租戶永遠的租下去。

如果以台北市的社會住宅為例，根據台北市社會住宅出租辦法的規定，原則上是 3 年一約，在沒有特殊違規情況下最多可以續約一次，也就是一般人最多可以住在這裡 6 年（ 3 年+ 3 年）。但如果是以原住民、低收入戶及其他特殊身分申請的人，只要特殊身份一直存在，就可以延長租期，最長可以到 12 年。

Ahoo Chen 樓主

剛看了希望城市的招標租約,有9.5年的,第6年8折,第7年7.5折,之後都7折.

2021-08-06 13:12

tedjackyx

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52樓

2021-08-06 10:42

看來很多人都不知道房地產不是只能買也能賣....
舉個例子吧!

上大學4年
A同學 :
在外租宿舍8坪學生宿舍型 8,000/月
4年共38萬4000元

B同學:
直接買一間12坪小套房 480萬
4年後平進平出或是依照通膨多一點。再給仲介2%介紹費 10萬

4年下來
A同學 38萬丟水裡
B同學比A多賺了將近10個月的工資

所以為什麼學校外面房子價格都不太有浮動
因為很多人住個四年只要不虧，就出掉了，如果你看懂了，就知道買房和租房的差異了!

sometime0924

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53樓

2021-08-06 10:46

etjan64 wrote:
你講的太誇張了把所有(恕刪)

確定以後還是叫台北市?
大陸對於領地內的房子都是叫地上權!(老了有自己的房子???)
看兩岸局勢吧
若中美大戰時
台灣就是切菜板
一大堆飛機大砲在上面剁人肉
我覺得台灣應該就會像難民城一樣...到處都是被轟得破破爛爛的建築物

還是多留點現金或黃金落跑時好用吧
房子生前死後都帶不走的
房子只有拿來睡覺的功能罷了
拿幾百萬幾千萬買房子真的太奇怪了

最近政府買的210億武器你以為買好玩的嗎?

有錢我不會買台灣的房子就是了.....太不安全了!!!(又特別醜!)

194319431943

跟美國買武器 , 是繳保護費而已 . 實際上用不到 . 美國總統都在用大陸做的手機 , 大陸要跟台積電買晶片 , 怎麼打得起來 ?

2021-08-06 11:17

etjan64

我覺得你只是為了隨時想移民作準備嗎？照你的想法台灣不能住人我沒有說房價合理，而是直接叫人不買房根本無理，有人買股不買房，有人扛通膨要買房就是資產配置選擇..

2021-08-06 20:06

qoobbc

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54樓

2021-08-06 10:46

天龍國無解了. 離不開的方便. 即便老屋, 還是只能將就住著.

照裡說, 建築物會折舊, 房價應該要下降才對. 但"地段"支撐著房價, 屹立不搖.

投資只能投資土地. 也就是老透天. 土地價值遠遠大於建築物本身.

但這在天龍國很難. 如果離不開天龍國, 這輩子就這樣了. 身上所有資源消耗在這.

登卡普

韭菜族只能寄生在肥沃的都會區，一旦離開溫室的環境，很快就會枯死。

2021-08-06 11:02

qoobbc

"習慣" 很恐怖的. 不離開舒適圈, 只能無限循環. 除非看開, 脫離物慾....

2021-08-06 11:07

PainterJ

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55樓

2021-08-06 10:50

房子比超跑貴，買超跑和房子都是有錢人在幹的事，千萬別想不開。

我是一隻遊戲人間的毛毛蟲，耐心的等待變身的時機。

一鴛一

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56樓

2021-08-06 10:50

很多人搞不懂他們住的是台灣

是鬼島

房價就是畸形

政客就是嗜財

每天都在講整體房價崩盤漲不回去？？

不努力的人才買不起房

300-500萬房子一堆都不買

硬要看千萬以上的房子

怪誰

看海成花

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57樓

2021-08-06 10:54

progress wrote:
因為當初房東房子租的很便宜也沒漲過房租，三房兩廳才5000元（隔壁租金8000元，這個租金感覺比較合理），如果租房，不會有各種因素遭到房東拒租，其實租房也是不錯的，但這幾年連搬2次家，感覺到，經濟允許的話，有自己的窩會住的比較安心。

這讓我想到日本對租房有保障，

不能隨意漲租金，
漲租金要合法理由跟租客溝通。
還得上法院。
漲幅也必須合理！

什麼要收回來自住…
要給小孩住都不能成為理由趕租客走。

台灣就是什麼鳥保障都沒有…
房東口頭說漲就漲，
說誰要回來住就趕租客走。
故意漲租金趕人走…

台灣完全就是以賣房炒房為導向…

s39017017

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58樓

2021-08-06 10:55

租了很久的房子，今年是第一次很認真的想要購屋，
雖然是租的房子，但我每一次都很認真的幫房東把房子照顧得很好！
即便搬走了也一定清掃的很乾淨歸還，
永遠準時繳房租，這幾年因為冷氣壞了，電熱水器壞了，
房東要我幫忙他比價，我還上網把規格和價錢整理好表格給他（感覺在寫報告？！）
重點是比價就算了！電熱水器壞了他久久未告訴我應該如何處理？
我就這樣洗了兩三個星期的生鏽水！最後他告訴我他忘了找人處理！！
而他找了之前安裝的商家比我找的還要貴，我還很好心的幫他找了比較便宜的商家來安裝！
我認為大部分的房東都很好！但如果你遇到一個你租了房子以後什麼都不想要管你的房東，
你真的會很崩潰！尤其是夏天冷氣壞了兩三個禮拜才換！
要忍受洗髒水兩三個禮拜！
但也就是因為這樣讓我決定要努力看房子！不要在受氣！

s0939106772

我之前租房，也是每年冷氣漏水，冷氣老舊房東沒錢換，每年我都為了冷氣煩惱，今年終於買房解脫了。

2021-08-15 3:02

sometime0924

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59樓

2021-08-06 10:56

一鴛一 wrote:
很多人搞不懂他們住的(恕刪)

那你也得看三五百萬的房子是長什麼德行!
壁癌漏水小到像籠子牢房遠到叫你上下班騎車開車太累就出車禍
還有一堆待修的地方
住進去低價爛房人搞不好都生重病連工作還貸款都有問題
花錢買錢坑是嗎

連偏僻垃圾屋都要三五百萬
搶劫嗎?

194319431943

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60樓

2021-08-06 11:02

forpush wrote:
可是市場上不願意租屋給很老的老人，

不要散布假謠言 !

極少數富人不缺錢 , 可以挑房客 . 租不掉也沒差 , 不差那一點房租
大多數房東口袋淺 , 有人來就租 , 不挑房客 . 我這裡空房一大堆 , 沒有房東敢限租的 ! 有人拿錢來就租 , 完全不挑 !

去591查 , 只有限租女性 , 沒有限租年輕人的條件 !
https://rent.591.com.tw/

老人租不到房 , 街上會有一堆老遊民 . 你有看過街上聚集幾十萬老遊民嗎 ?

這才是現實

炒房已經是夕陽產業