KK84356 wrote:
現今北部房子都要千萬以上....
....
30歲有200萬去貸款800萬還30年等於60歲
雙薪家庭年收入90萬，這樣30歲往後的人生都要繳貸款…..生活品質也差
雙薪家庭年收入90萬，平均一個月是雙薪 7.5 萬，也就是平均一個人 3.75 萬，這應該低於中位數了。
假定一餐吃 60 元，一個月 2 個人合計是 1.08 萬的基本飲食費，光基本飲食費就佔 14.4% 的月收入（大約就七分之一），電費、通信費、水費、交通、醫療.... 等等都還沒有拉進來算，光是為了活下去就得要把 1/7 收入先吃進肚子裏去，里里扣扣生活諸費還沒算進來... 那這種情況要買房子.... 我覺得本來就很牽強。所以問題不是該抱怨房價（看太遠了啦），而是可以先抱怨生活各項費用都太貴（眼下就這些支出就讓你很難存錢或投資了）。
節流再怎麼節也就 2 個人不吃不喝合計 90 萬一年，還是努力提升自己的收入吧！
多少30歲世代月薪3萬？年薪多少才算前10%？答案都在這張表 (2020-11-13)
以 1 個人為例：
30世代薪資最低的10%工作者，年薪是29.8萬，折合月薪不到2萬5,000元；中位數是52.9萬，月薪約為4.4萬。....
自由市場就是價高者得：
這邊可以把時間拉到 2020 年，算看看人口金字塔中 30~40 歲的人有多少? 超過 300 萬人，那當做 300 萬人好了。（https://pop-proj.ndc.gov.tw/pyramid.aspx?uid=64&pid=60）
然後再去薪情平台（https://earnings.dgbas.gov.tw/experience_sub_01.aspx）按你的數字輸入去看（一個人年薪 45 萬，30~39 歲那一組 ）結果薪資收入輸給 60% 的人，以此區間人口數 300 萬估算，輸給 180 萬人。
你再隨便找個新聞: 全台還有89萬空宅 專家：都市房屋仍不夠(2021-4-10)
如果今天收入贏你的那 180 萬人全都要出手搶房，啊全台空房就不到 100 萬間，搶得贏他們嗎？更別說這不是一個均勻的買盤壓力分散，因為大家都愛搶雙北，雙北或北部就壓力更大，那這市場定價你覺得該定在哪？是吧...
也幸好買盤壓力是不均的，所以總有些地方沒什麼人愛，競爭相對少些，價格也會便宜，就還能再看看.... 但說真的，雙薪還年收破不了百萬，我覺得加油空間還很多啦......
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