matthew26 wrote:
7月開始物件會變很少，價格會變硬....
110年7月開始，究竟有哪些人會丟出來賣？
（一）大家都知道房地合一2.0是一種交易稅，嚴懲「短期交易」，今年7月1日開始，拉長「短期交易」重稅期，由持有1年內出售課45%，延長為持有2年內。另外持有逾1年，未滿2年課稅的35%規定，拉長為持有逾2年，未滿5年。以前預售屋可以大賺差價，現在課徵對象也納入預售屋。投資客選在7月1日前出清的個案，有急售現象。如果超過7月1日，在嚴懲「短期交易」的壓力下，如果沒有必要的話，不可能賠售。但我們也不要高估投資客的實力。
（二）有關疫情對房價的影響，專家已經分析很多了。疫情考驗的是本質的雄厚，不僅考驗身體的健康狀態，也考驗資產結構的健全、工作的前瞻性。我們當然希望全部的人都能躲過苦難，可是事實上不可能啊。那些撐不住的人，若背負鉅額房貸，尚有妻小嗷嗷待哺，會不會有問題呢？
（三）囤貨已久的建商，若見疫情舒緩，會不會趁機倒貨？這方面推案及銷售政策應該要通盤檢討，還要採取保守、觀望的態度嗎？
