phy12345 wrote:
哈 那什麼叫高?(恕刪)
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美國有約1.5%的稅, 不過20年來房屋指數還是漲了2~3倍
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漲了兩三倍是吧！
美國房價中位數是台幣 8xx萬
人家收入是你的三倍！！
對比一下台灣
就知道實價課稅是有效的
shawnfan4850 wrote:
政府從去年開始一連串(恕刪)
我覺得房價會逐漸下跌吧~ 但主要不是政府的打房
未來房價資訊透明，加上人口真的變少
再配合政府某些稅賦政策，會讓房價回到合理面吧~
短期很多房子都還是高度槓桿操作，買來想賺價差
隨著時間拉長，跟人口變少
會現出原形的~
不過，也沒那麼快啦~ 投資客能撐就撐
建商也還在蓋，開價慢慢堆疊
偏鄉的房價算低，還是可以炒作啊~
(看看桃園，林口，A7賣得超火熱，連央北都可以賣到60萬/坪，哈哈~
信義區的40年破爛公寓頂樓一坪也才60萬，松山路那附近，去年底的價錢，同事買的)
回到主題，幻想一下不會怎樣，不要去正在被炒作的區域買房子
花點力氣去找房，不一定要全新的，等七月新的政策上路再找
學校會繼續倒 (現在倒學校，新聞都懶得報了~ 常態啊)
商圈會繼續被消滅 (去逛逛一些商圈夜市，蕭條的可怕，當然疫情有影響)
周遭會降價的~
lycer wrote:
台積電做的是實業
有助社會的經濟成長
和提升國家的競爭力
炒房是利用高額貸款和低稅率
這些政策漏洞的買賣行為
完全無助經濟成長
人家說的可是股票呢！
剛好就認識一個朋友的女婿，在台積電不到百元時，用自己公司貸了3000萬出來，全買了，年利率約在3左右，股價到600時問他應該要出場了，他覺得自己在低成本買的，利息對他而言可由股息支出，所以不在乎，偶爾心情好就賣個一張當生活費，生活如此，也是靠台積電的努力啊，而且他自己一毛錢都沒出到喔！要是我，我會還了三千萬，剩下一億多就全脫手好好過生活了。
您覺得買台積電的都是自己的錢？一樣會有投資客在里面沖來沖去的，這些交易對他們來說成本只有證交稅、利息及補充保費，變現又快，比炒房更好炒，還不用繳五年內交易利得。
房子買賣無助經濟成長，那麼這些基層勞工如何獲取基礎建設的果實？房地產也是經濟的一部分，買貴或買便宜是自己對風險控管的判斷，這沒有絕對，全在於自己對生活、工作、學區、家庭如何衡量利弊得失。
當然希望大家都能買到心中的房子，但是，抱怨房價、抱怨收入、抱怨…，這些無法讓自己過得更好，多看看房子，您就會得到比別人更敏銳的觀察力，慢慢的就會和另一半有共識，知道家庭未來的居住空間到底是要如何規劃。
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