194319431943 wrote:
日本有囤房空屋稅打房(恕刪)
你可以不要再引用wiki的 "在線資料庫Numbeo"了嗎?
都是一堆誤謬資訊,我去幫你查了日本國土交通省資料
首都圏
公寓大樓 2016 : 6.8 2019 : 7.4
代售住宅 2016 : 6.2 2019 : 6.3
https://www.mlit.go.jp/statistics/details/t-jutaku-2_tk_000002.html
３．住宅価格と所得の乖離
（１）首都圏の住宅価格の年収倍率の推移
日本全國新建大樓2019年是8.19倍
https://www.nomu.com/mansion/library/trend/report/kantei_2020102901.html
日本全國新建大樓2016年是7.47倍
https://www.fudousan.or.jp/topics/1810/10_4.html
其實日本房產也是上漲的,原因就是難產的東奧.
沒想到查資料後也有了一點小發現,沒有白查.
另外你有沒有想過,日本房價這麼低,租金卻如此之高的原因?
所有的持有成本都轉嫁給租客了,無節制的加稅只會一直打壓租屋族群.韓國就是活生生的例子.
政府該做的是限制資本流進房市,增加投資選擇引導熱錢離開房市,降低交易方便性.
