年輕人戰出來 wrote:
房地合一稅2.0上路(恕刪)
代表政府官員的思維來回一下話
1. GDP 不能嚴重損傷, 所以還是鼓勵買房
2. 不鼓勵快速轉手, 防止房市再度短時間成長成民怨
3. 鼓勵屯房, 鼓勵長期持有時出租, 造成雙贏 (有房者出租 無房者付租金)
4. 經濟在房市的來源不變, 但讓更多租屋族受惠 (反正買不起 先存錢)
結論
1. 國家 GDP 為首重 不能影響
2. 人民觀感變好 認為投資客退散
3. 建商繼續賣房 有錢人繼續屯房 (整體趨勢沒有變化)
4. 人民還是買不起房 (價格不會掉)
政府還是無心讓年輕人買房 也不想救生育率!
結案!
s927471 wrote:
GDP 不能嚴重損傷, 所以還是鼓勵買房
看到新名詞ＧＤＰ，研究一下．
我們也可從房地產相關產業在過去房價循環期間，對 GDP 貢獻的變化來觀察。依據我國主計總處國民所得年報資料，房地產相關產業包括營建工程業、不動產業與住宅服務。下圖顯示 1981 至 2018 年間，房地產相關產業的營建工程業與不動產業的年產值（住宅服務產值大部分是設算租金），加總後占 GDP 的比重。在 1980 年代後半至 1990 年代初的房價狂飆時期，這比率從約 4% 上升到 6%。其後房市進入約 10 年的整理期，該比率逐漸降到 3%。自 2003 年起，房市又進入大多頭階段，但該比率只略升至 4%。其後 2009 至 2014 年間房價加速狂飆，但該比率卻大致維持不變。這表示，超過十年熱絡的房地產交易與高漲的房價，營建工程業與不動產業對於台灣 GDP 的貢獻卻未見顯著上升。
https://technews.tw/2020/10/10/cbc-policy-part-2-house-price/
內文搜尋
從 APP 打開
X