otto1826 wrote:
很好奇，你們現在是怎(恕刪)
我曾參加一個賴群組，結果跑出些＂零元購屋＂課程，還秀出一些例子，我雞婆的把那些例子在群組中分析了一下，最後說了句：上課是去補知識，找出自己的不足，不是請神回去拜。結果.....就被拉黑了。
這個屎味也是一樣，一堆屎粉已把他當神在拜了。
現在＂論語＂大概在去中國化之下以踢出課表了，但夫子說的：三人行，必有吾師焉，才是真諦吧！
omniyeh wrote:買大盤0050就夠了，三十年漲6.5倍。
唉呦，早知道我就賣房 All in 微星就夠了 現在就提前退休了。我就是 TMD 不帶種，老師都說明牌了，就是不敢全押上。
您要接龍嗎 ？
全台灣最強的50大企業的成長性，不可能低於台灣房地產的成長率。因為如果這些企業不賺錢，房地產價格也不可能成長。
顯而易懂的道理。
台北市房價漲幅也不如0050，其他都會區就更不用講了。
過去30年，你家房子沒有漲四倍的，都是不如買股票。我媽35年前買的萬華一坪15萬，現在應該是40-50年老房子了，現在估計一坪48-55萬。當時魷魚焿15-20，牛肉麵40-50。當年買不起180萬的人，現在買500-600萬，應該是輕鬆容易吧？你覺得我媽有賺嗎？感覺有賺很大的，麻煩回去讀一下經濟學課本。當年頭期款40-50萬，加計後續房屋貸款，35年要在股市變出1000萬，相信很多人都辦得到。過去沒有0050，你還可以說all in 買到國壽這種天價股，現在有0050，等於大盤指數，保證不會錯過下一個台積電。
至於那種鄉下一坪幾千漲到一坪幾萬的特例就不用拿出來講了。這種工作機會等於零的地方沒什麼人會買。雖然這種價格，大家現在要買都買得起，但是這種地方未來根本不可能再漲十倍了，買這種跟買運動彩券差不多。不相信的，我家雲林台西鄉下有一塊115坪的建地，砸在手上二三十年了，有興趣的歡迎來看看。
全台灣擁有兩房以上的人佔20%，80%的人，一輩子就只買的起一間房子。一出社會就買房，等繳完房貸，也差不多要中年重新就業了，哪有能力再買第二間？不信的看看自己的父母那一輩的親戚朋友。想要人生進階，出社會工作以後，除了存錢，一定要培養理財能力，絕對不能一存到頭期款就all in 買自住房。當然，如果你薪水很高，房貸不到薪水的兩成，而且扣完小孩教育費用後還能存20%，那你不在此列。如果買房時，貸好貸滿，然後薪水收入又不是會大爆發的產業，那這輩子也就這樣了。
自住房，其實就是消費，不是投資。如果照我的做法，繳完第一間房貸時，手上股票現金資產，遠超過房子市價的可能性很大。這時候也應該掌握了不錯的理財能力。這時候的你，大概率應該寧可繼續投資股市，而非房市了。
我就是愛拍照 wrote:
自住房，其實就是消費，不是投資。如果照我的做法，繳完第一間房貸時，手上股票現金資產，遠超過房子市價的可能性很大。這時候也應該掌握了不錯的理財能力。這時候的你，大概率應該寧可繼續投資股市，而非房市了。
老實說，這版主張買房的，並非不會去投資股市。大都都是房子，股市，黃金，甚至基金債券，外幣等，都會投一些。
我們都不是神，沒預測能力。投顧老師，房產專家的節目，不是不能看，是用於增長知識用的，幫助自己做投資判斷用的，不是當神來摹拜用的，事後再說，XX 老師多久前都有說...云云。呵呵，像極了每個投顧老師節目中自吹自擂，我之前都有說，你有沒有聽。那些老師預測麼準，他自己怎不 all in ？
在下有買房，也投股市，拜以前公司分紅配股之賜，投股市不用自己出本金，也曾小發財過，在那電子股動不動就本益比上到 6，70以上，還發股票股利的時代。也虧到帳面只剩最高時期的 1/4，在那金融海嘯之後，所有電子股打回原形的時代。
幸好，有時還時會抽出一些去換屋買房。台GG, 0050，鴻海..等都有在買賣。去年拜疫情之賜，帳面市值又漲一倍。會 all in 嗎？ 我就是沒種，不敢。賣了一些，落袋為安。去看看房子嘍。
omniyeh wrote:
老實說，這版主張買房的，並非不會去投資股市。大都都是房子，股市，黃金，甚至基金債券，外幣等，都會投一些。...(恕刪)
啊槓，你都這樣講了。沒錯，世界本來就不是二分法。
那我股市8位數，定存8位數，活存（預備生活費）6KK~8KK 之間移動，兩家已繳清保險壽險2千萬以上（自己用不到，留給家人的），這樣子都會被01房子魯套魯霸說我沒房子了，非常哈房子，或者我還有貸款。
我的媽呀，某些01房市魯套魯霸們的邏輯真奇特。
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