比較沒有聽過佃奴,聽過的是佃農和農奴。
-佃農是因為自己無力購買土地而向地主租地耕種;地主漲租他只能接受,但是他有選擇跟誰承租的權利。
-農奴是因為欠債而連人帶土地一起成為別人的附屬品,從此全家都靠債權人吃穿,從做農事到各種打雜都有,其實就是奴隸了,之所以叫做農奴是因為多半還是做農活。
現代台灣頂多有人為了房貸或房租拼命工作,累得像條狗,但不會被限制工作內容和自由,跟奴隸還是有很大的區別,因此拿佃農來比喻比較恰當。
如果你租房,你的地主是房東,租約到期後他要漲租,你要嘛乖乖照付,要嘛搬家換房東。
如果你買房,你的地主是銀行,你同樣每個月有一筆支出,只是金額固定。
這樣看來,買房比租房好,因為你不會被威脅漲租。買房讓人恐懼的,是背了房貸以後不敢隨便離職也擔心被離職,還有每月可支配所得變少...但假如每月本金+利息的還款金額和租金是相同的,就既不需要承擔買房的缺點,又可以得到買房的優點,像是自己決定家裡的設備裝潢,可以弄得更符合個人生活習慣,還有一點是我自己個人的體驗,就是心裡比較有歸屬感,能安定下來發展事業。
台北市蛋黃區的價格讓一般人負擔不起正常坪數的住宅,建商不停開墾拓荒,政府也配合搞新科技園區和商圈,如果買房主力族群生活圈移動了,現在的蛋黃區未來就失去優勢。到了蛋白區,雖然價格相較親民,若因此就買大房子導致總價太高,這也有風險,因為80後90後越來越多不婚族、頂客族,提倡簡約生活,也不跟父母同住,三房四房對他們來說多餘,像我覺得合適的實際使用面積在10~20坪之間,一房一廳或二房一廳。所以我挑選房子的策略是:低總價、小坪數、近捷運當保命符,打張安全牌,沒想炒價差賺大錢。
還有我認為台灣總體還是適合生活的,健保啊,便宜的大眾運輸和公共設施,一堆不收門票的景點(個人其實不同意這點),還有無論政府還是民間,社會其實提供很多資源來接住低收入者,有人買不起房但沒有人餓死。台灣人好心世界第一的,臉書社團每天一堆貼文,單親媽媽、獨居老人、失業在家養五個小孩...沒幾天就有人把物資送到門口,除非不知道如何求援,否則沒有那種掉出去的,人活著有飯吃,有自由,其實就很夠了。
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