個人看法不是買氣強強滾就是房市好,要看是什麼人買的,如果大部分是自住客買的,那還OK.如果大部分是投資客買的,那也只不過是吹一顆大泡泡,看誰倒楣剛好破在自己手上,我在台南不動產社團中看到一個現象,之前賣很好的建案有好多要轉單釋出的,理由千奇百怪有要移民的,公司調離台南的,買太大/太小間的,老婆/老公反對家庭因素的....真是奇怪,買房子不比買鹹酥雞,要買之前都沒評估的?然後家裡的第四台還會插播建案廣告,不是都免廣告就搶購一空嗎!!?瞬間我忽然明白了什麼!!2227995 wrote:房市冷支支?10月底(恕刪)
2227995 wrote:南科聽台南親戚說這波會有萬人近來台積3奈米廠台南房市會好個2年 就如你說 有萬人近來台積3奈米廠一半人要買房住這就是5000人500坪土地60%建大樓300坪,一間50坪扣公共只30來坪,300坪一間50坪一層6戶,蓋40層,只住入240人/戶,5000人就需要21棟大樓。要是只蓋20層就是42棟大樓。半導體產業加上其他可還沒算進駐多少人。
cougar2015 wrote:就如你說 有萬人近來台積3奈米廠一半人要買房住這就是5000人500坪土地60%建大樓300坪,一間50坪扣公共只30來坪,300坪一間50坪一層6戶,蓋40層,只住入240人/戶,5000人就需要21棟大樓。要是只蓋20層就是42棟大樓。半導體產業加上其他可還沒算進駐多少人。 促進地方經濟是不錯, 但沒人這樣算的.萬人到3奈米廠, 比較多的是作業人員, 多是住當地的比較多.其他像是工程師之類的, 很多都是其他地區調過去的, 公司會給住的地方.我之前一個在t公司的鄰居就是常新竹台中台南到處支援.