不長眼 wrote:
我在想關廠歇業之後的(恕刪)
沒工作 可以跟銀行協商 而且我相信跟銀行協商比跟房東協商有用多了
銀行可能可以讓你緩繳個半年 房東估計直接把你請出去
在不濟 就搬出去 把房子賣了 錢不就有了
為什麼大家都要把買房子繳貸款好像變成繳房租一去不回了...
講的好像繳不出來 被法拍 一毛都拿不到...
到底誰給你們這種錯誤觀念呢
如果我用兩百萬頭期款買了一間屋子 貸款八百萬
每個月本金和利息繳 28000 利息佔8000 （舉例非正確數字）
我繳了10年發現繳不起了 但也繳了 240萬
不漲不跌的情況下 就算折舊變成900萬好了
我用900萬把房子賣了
把560萬拿去還剩餘房貸 那我身上還有340萬啊
340萬就算沒工作 單純租房子 也可以租很久 慢慢找工作重新出發
回推本來200頭期款+240的本金 最後只拿回340 少了100萬
請問...10年房租 100萬 這麼便宜的房子哪裡找啊
換成租房子的呢？
平常沒存到錢 當個月光族 然後工廠倒閉 連租金都負擔不出來
只好睡公園第一排對吧？ 這是你的邏輯啊
貓老闆
一鴛一 wrote:
每一個空方都有一個必殺基本技
「萬一30~40年期間繳不出來被法拍怎麼辦」
「講的沒風險一樣」
所以我都建議，買房要自備標的物的五成以上款項
兩成當頭期款，三成當緩衝或投資固定收益
預計風險，面對風險，預防風險
這是資產配置應用
對的
所以我跟認識的年輕人已經在準備買房的人都說
貸款年限能拉多長就拉多長 寬限期能多長就多長
但輕鬆負擔 不代表該把多的錢花掉
儲蓄要做 理財也需要做
身上多留點現金 也就是用於失業一兩年內的貸款緩衝
而不是一股腦全部還銀行..那就真是笨蛋
有錢也不要還銀行！！！
貓老闆
轉嫁效應！
隨便舉其一，社宅將會是...或者已經是....負面的政策！
請問大家，目前社宅周遭房東降價了嗎？社宅是「相對」便宜，不是「絕對」便宜！而本來就低於行情租金的物件不是沒有，只是寄人籬下總是不安不安的！
現在的社宅在使用上要轉念，不是用來給純弱勢使用，也不是給租客租一輩子的，其實看「申請條件」也知道，要發揮社宅最大效益是給「正打算存頭款」或「已經存頭款中」買房的租客一個跳板。
以台中109年來說年收80-119W這範圍的民眾，抽中社宅會有極大安全感及穩定感，更順利在「計劃中」躍升首購有房族。剩下不多討論，有機會有社宅版在聊。
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