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今年開始人口負成長,房市未來是?

這幾萬年的人類不知道如何撐過來的?
tany3472 wrote:
你不要被板上的空空錯...(恕刪)
人口推估的報告,可以用國家發展委員會-人口推估來搜尋。
當然裡面有一些是過度理想化的,例如平均壽命越來越長,
可是如果人口老化嚴重,國家根本稅收不足,哪有錢滿足這些福利。
最後一定是沒錢邊這麼多福利,健保也垮台,平均壽命不會一直成長甚至會倒退。
另外他的人口推估,就算出生率用低推估,其實都還是有點高估。也就是人口老化會很快、非常可怕。
再來是因應對策,看完後覺得,其實沒什麼有效的對策可以增加人口
aa11zzxx wrote:
20年過後桃園就是蛋黃區,新北仍然是蛋白區,台北市恐怕淪為郊區。


大大的看法我有幾分認同. 不確定桃園是否會變成蛋黃, 但區域翻轉卻很有機會.
就像台北精華區從西區到東區再到信義區.

以前都說台北市是蛋黃抗跌, 但這是因為人口增加, 而且台北市房屋還不夠老.
接下來人口減少, 台北市房屋卻越來越老, 房價又居高不下, 將會出現很明顯的人口減少.
這在這幾年已經很明顯, 未來會更明顯.
在人口減少年代, 假如房市出現修正, 不會有蛋黃抗跌這種事, 會發生輪跌現象.

此外台灣南北有可能倒轉, 以台積電為例, 生產主力早就在台南而非新竹.
未來城市5G是標準配備
商圈移轉總是順應著時代潮流

哪一天 , 4G的信義商圈人潮抵不上
5G的未來城 , 也不是不可能
有個朋友天天患想買房,幾代後兒孫總是可以完成願望吧
少子化的問題很嚴重.
台灣0-14歲佔總人口比例12.65%
最糟的是日本的12.0%, 韓國12.4%
應該排行世界最慘第三.
而且趨勢是擋不住的, 年輕人少當然生的會更少, 惡性循環.
沒幾年就會掉到10%以下, 成為世界最老國.
這些問題其實從人口結構和生育率觀察, 多年前就知道會這樣.
但是政府幾乎沒做為, 事實上做為也沒用.
從各國經驗看來, 少子化是無解的, 因為是大環境造成.
獎勵給津貼並不能提升生育率, 不生的就是不會生.
只有開放移民比較實際.
現在台灣跟中國處的那麼差, 不要笑想人家會移民過來.
就業環境差到連快被玩死的香港人都不太願意來.
最多只能開放東南亞外勞工作居留, 國家就是一整個沒生氣沒前途.
不用老共打過來, 自己就絕種了, 不過我有生之年應該看不到.
登卡普 wrote:
北部本來就沒廠區,甚至中南部也沒啥廠區,更簡單的講:現在都是地球村的概念,才2300

萬人根本稱不上經濟體,你這種炒3倍的說法毫無根據只是在反串而已,基本上就是買不起房

的在高喊 → 【再不降價賣我房子就死給你看】。

貼一張圖來參考看看什麼叫【經濟體】!明白?!


反不反串重要嗎? 敢不敢炒而已!大陸社區都公開貼文要所有住戶提高售價了!

怕沒人接手 還是怕泡沫化? 別怕人買不起!總會有人能買的! 台灣企業買不起 還有國外!

我秀出房產證 你是不是就願意把房子提高3倍掛?

不買房也不會死好嗎 別太偏激 你是害怕什麼?

優秀的年輕人到處都是 努力的也不少 時間跟潮流會提供答案

經濟體也分大小 只要能一直優良循環就行 不用貼啥圖 YouTube 很多說的都不錯
果斷點下去 wrote:
反不反串重要嗎? 敢不敢炒而已!大陸社區都公開貼文要所有住戶提高售價了!

怕沒人接手 還是怕泡沫化? 別怕人買不起!總會有人能買的! 台灣企業買不起 還有國外!

我秀出房產證 你是不是就願意把房子提高3倍掛?

不買房也不會死好嗎 別太偏激 你是害怕什麼?

優秀的年輕人到處都是 努力的也不少 時間跟潮流會提供答案

經濟體也分大小 只要能一直優良循環就行 不用貼啥圖 YouTube 很多說的都不錯

你秀出房產證,憑什麼可以提高3倍掛?把原因說來聽聽?有名人加持?還是風水寶地?

不然你憑哪一點提高3倍掛?不買房怎麼會死?誰在偏激?你是在幻想什麼?

提高3倍掛是嗎?很好啊!趕快去掛賣看看,能賣出去再回來告訴大家,不要光嘴砲嘿!

應該是你在害怕什麼吧?前面不是找好了年輕人的出路 → 電商 網紅 直播 網拍 商城

光這些門路肯定可以發到流油了,怎會買不起房?這應該有什麼誤會吧?

PS:你是阿陸仔嗎?不然怎會講【房產證



三流工程師 wrote:
人口推估的報告,可以...(恕刪)

炒房客及套套是不會管稅收夠不夠,能抓到交替先
我父親輩六十年次貸款二十年買新房,
七十年次貸款三十年買新房,
八十年次貸款四十年買新房,
以此類推到一百年次後面,
大概要貸款五十年以上了,
建議政府優化三胎貸款
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