wujs2005 wrote:
怎麼會呢？
法院如何判決一定要讓雙方信服
感覺是夫人外遇，先生不願淨身出戶，所以讓房屋法拍，讓外人趕走先生。
太過份了，閣下小心你的嘴巴，樓主是可以告你毀謗。
如果有這種不動產分配問題，通常是賣了房子，兩人再分配現款，又或是其中一人得到全部房子，但拿錢補償另一人，補多少自己協商，然後各走各的路，這也是可以的。至少不會便宜外人。
再來就是樓主這種，要靠外面第三人介入解決的，就得讓別人佔便宜了，否則誰要幫忙做這種 “不積陰德”的事？
如果房子是妳自己單獨所有，而沒有跟先生共有的狀態，妳當然有權利可以自己賣掉。
另外，離婚會有的剩餘財產分配請求，這跟妳能不能自己決定賣掉這是兩件事情，在我剛剛所講的剩餘財產分配請求，是一個錢上面的分配，也就是說雙方的婚後財產(扣除負債、不含無償得到的)的差額，而少的一方可以向多的一方請求差額的一半喔。
所以，這兩件事情不要混在一起，妳才會比較好處理。
至於妳還有問到有沒有在不損及信用的狀況下，讓法院查封財產，這是沒有的。還有說停水停電來趕走先生，這方式其實都損人利己，因為妳未來要提離婚官司，這些方式都可能會讓法官對妳有不好的想法，所以其實從法律上都不建議。
我盡量用比較白話的方式回答~如果還有不懂的地方，再問吧
omniyeh wrote:
"拍定" 與 "點交"，兩碼子的事。
"點交" 是賣方將房屋騰空，過完戶，當面將房屋交給買方，屋內不得住有其他第三者妨害交屋。
法院與銀行拍賣房屋，有分 "點交" 與 "不點交"。"不點交" 房屋，就是法院只管收全部的錢與將房屋過戶給得標者。至於房屋內誰在住，法院不管，得標者自己去搞定。要打官司還是殺人放火，那是另一件事。
所以 "不點交" 拍賣，特別便宜，但屋內有什麼牛鬼蛇神，不知道。只有 "有辦法" 的人才會標 "不點交" 的房屋。
在下家人十年前就標過法拍屋，屋內就住著原來不繳貸款者的親屬。在下家人費了好大力氣，額外花了一筆錢，才送走這潑皮無賴。事後，在下家人說一次就夠了，以後不玩法拍屋了，我們玩不起。
十一樓我就問了，樓主是要找買方買下後，讓買方自己趕走她先生嗎 ? 樓主在 20 樓回答 "Yes"。
只要拍賣
幾乎就是點交的案子
要不點交有他需要的條件
現在可以看到的是...他先生住在那
沒看到任何其他的問題..就居住者是他和他先生
他先生住在那..幾乎是不可能形成不點交的條件
最好是共同生活的夫妻住在那就能不點交
那台灣還有什麼房子能在拍賣時點交??空屋嗎??
親屬和夫妻...特別是共同生活的夫妻...
二者的身份天差地遠好嗎??
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