b10057056 wrote:
建商說會用SC結構蓋12...(恕刪)
樓主的案子是在事業計畫及權利變換計畫階段了嗎?
還是只在事業概要階段？
如果是事業概要階段～那變數還很多，談的內容都只是大概而已～
很多問題都還可以趁還沒送計畫書和審查及開公聽會時和建商問清楚，說明白！
光之後分回價值的找補部分的計算方式，
還有地主是否可以用優惠價購買多出的部分，
或是想都更後直接賣給建商的價格，建商的回收價是多少，
交屋時，要繳多少稅，哪些稅是地主需要負擔的，
交屋時開發票的＂營業稅＂是由何者負擔的，
以上這些都要在簽合建契約前先弄清楚喔！
還有房子用的衛浴設置，安全裝備，公共設施，在事業概要初期都可以談，可以改～
不要等審核過，簽約過，再來提出意見，
那時要改，要加要減都來不及了喔～
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