賣家一直要求先動用履保帳戶的錢 (第6頁)

muchmoney

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51樓

2020-05-21 17:16

這仲介有鬼！！！

aklasse

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52樓

2020-05-21 17:29

即然仲介站在賣方，可以叫仲介站出來簽本票做擔保。
一來你壞人的角色就分一半給仲介，
二來讓賣方知道不是你不願意，先把可能的溝通不良化解。

笑仲介不敢。

Ricky5.NT

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53樓

2020-05-21 18:04

現在還在金融危機中吧

誰知道會部會是房仲還是賣主嘎不過來

要放大招了

bruce300

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54樓

2020-05-21 20:37

辦履約保證帳戶也是要出一筆錢的，又不是免費的，隨隨便便就取消，錢都白付了嗎？
業務就是業務，賣房賣車一個樣！

safakasa

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55樓

2020-05-21 22:07

照合約走千萬別動搖
且你也是第一次買房
細節上也沒完全清楚玩笑開不得
講好才簽的約且是最照規矩走的合約內容
對方要玩硬的請他賠2倍斡旋金
頂多不買
看這樣他擔不擔的起
本來預計好過戶後進來的資金突然沒了

safakasa

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56樓

2020-05-21 22:13

rivegauche1979 wrote:
蠻意外有這麼多人對這(恕刪)

這個物件買方有特別聲明不讓賣方動用履保金
賣方也同意才簽約事後又來硬凹
如果事前雙方都同意沒意見那當然沒問題

b691011

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57樓

2020-05-21 23:20

lu0821 wrote:
仲介開始有點暴氣了，覺得我難搞，點太多，無法溝通
並表示動用履保帳戶是買賣房子的常態，我如果踩這麼硬，屋主沒辦法搬也不可能會讓我順利交屋

【動用履保帳戶是買賣房子的常態】！？
聽這房仲在放屁！！
樓主請公佈是那間房仲及房仲姓名，避免再有人受害，功德無量。

照合約走很難？
不交屋？
那就負擔違約賠償責任吧

stanmax2002

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58樓

2020-05-22 0:57

動員履保內的款項！

只要賣方有交出權狀及印鑑證明
及確認扣除動用的款項後是否夠償還前屋主的銀行欠款，是有協調動用這件事情的。
（如果房屋沒貸款也可以）

但需要買賣雙方的同意，寫提前動用款項約定，但履保帳戶是不能提光的。
而且動用款項仲介公司本來就有做擔保！

當然你高興也可以不同意賣方這樣做的，沒有對與錯！你不想給賣方動用也行！
阿就最後交屋碰面時氣氛寧靜而已。

胖虎vs技安

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59樓

2020-05-22 8:40

無法順利交屋就賣方違約啊
看他違約金一天多少
還可以小賺一些家具錢

rivegauche1979

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60樓

2020-05-22 11:00

星幻 wrote:
但這時若履保沒錢了？
請問你上面說到賣家權狀已提交給代書，那可以直接拿出來賠？肯定不行吧
到時就只能先和賣家協商，看賣家是要限多少時間修復房子，或著無法接受破損狀況或修復時間，就改要求賣家退款，但賣家也許也沒錢了，就什麼都作不到，一拖再拖，拖到最後上法院，運氣不好打了數年官司，終於…終於…賣家被判賠了之後，那地契也被法拍了，最後取回了這一筆履保的錢了…

了解，看來我都太低估這方面的風險了