第二間房，看了兩年，目前自住，房價目前漲了二成（房市高點）
第三間房，看了半年，賺了四成房價（房市相對高點）
剛買了第四間房，看了一天（房市高點）
總結 我自己覺得，買房如果是自住，可以針對你喜歡的生活圈，尋找適合你的房子。
以我自己為例，自住首重
1.生活品質：大樓住戶素質很重要，畢竟鄰居如果是吸毒或八大，你的生活應該也不會多安靜。一層三戶以內，不買全棟小坪數的大樓。只買臨12-16米內的非主要幹道大樓，粉塵噪音都會少點，上下班也比較不會塞車。
2.便利性：我買自住房的必要條件之一，是100公尺內要有統一超商。
3.大樓建築品質：蓋得不好，房子折舊很快，未來的維護成本也高。口碑不好也會影響房價。
以下是再結合投資置產的角度
4.近明星學區：真的很多家長喜歡買，接送小孩也方便。我以前就幻想，過個馬路就能上學，現在只能把這個夢想交給小孩完成。
5.公園：以前都想說買個樓下公園的房子，可以常下去走走，過著健康的生活，但實際上還是想窩在沙發上。
6.捷運：認真說捷運真的滿抗跌增值的，雖然貴一點，但價值還是會隨時間增長。
建議樓主可以把自己對於房子的條件，列舉出來，先劃出一個生活圈的範圍，再針對自己的條件去尋找，新成屋中古屋都要看，房價的部分，可以參考實價登錄。
小汪喵 wrote:
目前自有300家裡可...(恕刪)
頭期是自籌+家裏 ，那算很充裕了...
建議樓主多看，喜歡就下手了
我等了10年越看越高而已
自住主要考量
自己未來30年是否能穩定付房貸
然後一個月能支出多少在房貸
加油
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