元寶寶 wrote:
老人家耐心這麼差喔！才剛開始發酵而已。
才剛發酵喔？我看是在搞笑吧？喊空喊到不跌反漲，也算是一種奇蹟了。
不然你家就先3折開賣，也好撐一下場面，否則說好的居住正義怎支持哩？
↓
mask0704 wrote:
應該說整個京阪神..(恕刪)
推一下，雖然你好像是(假)多多。XD
以歷史、產業、地理位置而言，台灣、日本的確可以這樣比較。但是以親身體驗而言，日本的物質水平比台灣高很多，大阪高級區的生活其實比大部分台北市還要舒適。所以如果拿大阪跟高雄比，似乎有點對不起大阪。
台南雖然是台灣古都，但是因為台灣人的務實精神(沒有文化)後來保存、發展都沒有認真規劃。相較之下，京都應該是日本近千年的天皇居所，許多名勝古蹟都很努力維持傳統狀態。所以拿京都跟台南比較，實際感受上也是很不協調。
的確，雙北的環狀線其實模仿東京都的規劃。而環狀線建好之後，也代表雙北生活圈會融合成為一個超級大都會。我認為未來雙北市會合併成一個大都會，這是一個很明顯的趨勢。觀察倫敦、東京都這些超級城市，都是由中心開始兼併鄰近衛星都市，然後形成一個超級都會區。在這樣的趨勢下，未來可能會有一些新發展:
1. 鞏固台北都會區在台灣的霸權地位。台灣就只有一個大都市，就像日本只有一個大都市，英國也只有一個大都市。島國的都會發展途徑莫名的相似。
2. 高雄以後會變成無足輕重(其實現在就無足輕重了，看房價就知道)，故高雄的(真)套套要能看清楚殘酷的命運。
3. 因為有高鐵，台中變成台北的衛星都市。因為人口持續往北部移動，所以台中老舊區域會完全荒廢。
4. 雖然台灣人口雪崩，房價崩盤後，雙北市會有都心回歸的現象。長期而言，雙北市人口會慢慢增加，但房地產價錢回歸正常房價所得比。
5. 原本雙北市傳統精華區會重新洗牌。原本台北市門牌就是會高新北市一等，但是未來台北市老舊區如萬華、大同，將遠遠落後於新北的重劃區。現在其實就已經可以看到，爛區萬華的房價低於新板特區的現象。
6. 副都心和附近的塭仔圳重劃區，因為大面積素地，而且旁邊有產業園區以及機場捷運等實質建設，有機會發展成重要區域。淡海新市鎮地理偏遠，只有炒影城、家樂福這些假利多，未來沒有機會了。這邊的(真)套套也必須面對自己的命運(所以才會已經出現小飛俠)。
7. 房價大跌後，雙北市人口會往重劃區集中，老舊區域會變成貧民窟，例如大安區。
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