【租金補貼】低收入戶的新年願望★期待貴人相助！ (第6頁)

prodox

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51樓

2020-01-29 21:47

CalvinHuang1980 wrote:
謝謝您的回覆~當事人(恕刪)

那位朋友可能以為你只是要修改租約領補助租金沒要多給這可能會有偽造私文書的問題

CalvinHuang1980

CalvinHuang1980
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樓主

2020-01-29 22:28

prodox wrote:
那位朋友可能以為你只(恕刪)

感謝您的解惑~
與房東協議後的租金即會重訂租約，租金也會如實依租約上的金額給付給房東的~

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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53樓

2020-01-29 22:33

CalvinHuang1980 wrote:
謝謝您的回覆~
當事人沒有要偽造文書詐騙政府補助款的意向哦~

當事人主要是希望能與房東溝通出雙方能接受的條件(租金&因申請租金補貼致房東增加的稅金)，避免房東因房客要申請租金補貼致增加稅金而不續租，同時房客可受惠政府租金補貼而稍減經濟上之壓力，不明白會構成偽造文書或詐騙之處為何？

懇請不吝指點賜教，感謝！(恕刪)

不管你怎麼解釋

當上了法院..你就保佑法官能信你就好

因為你們確實為了拿到補貼而造假了一份租約

實際的租金和內容都是假的...

並不是雙方合意就等於合法..

並不是雙方同意就等於真實

因為你們故意增加租金的原因就是想從政府那騙取補助款..

雙方都得利的情況下...我用騙

因為政府的立意是減輕承租人的負擔

而不是增加出租人的收入

旦你們假造了租約去申請補助款來使雙方受利

那就是騙

不過這點不勉強...喜歡的人就上吧..

jiangj01

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54樓

2020-01-30 16:53

幫忙加油....去跟房東談看看吧...
敝人去年也加入了社會住宅, 包租代管名下其中一套房. 其實公益出租, 對房東有些麻煩, 一定要弄到可以證明這間房子是你的, 且可為出租的有獨立門牌的屋子...所有權狀還不夠, 後來去了一些單位申請了相關文件. 另外, 代管的業者也要求所有室內線路全換新, 簡易裝修, 居家保險 (有補助, 可是還沒拿到.)... 才接手.......
出租的金額, 比起類似的物件便宜了約一成多...
這類的宅, 很搶手. 兩天成交....

有書真富貴, 無事小神仙 http://blog.yam.com/jiangj01

prodox

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55樓

2020-01-30 22:06

黑羽斷翼 wrote:
不管你怎麼解釋當上了(恕刪)

這個也能解釋說房東想漲價

說真的出事機會很小但您是一片好意讓當事人自己決定八其實我覺得房東肯配合意願恐怕不高所以後面阿也不必多想

達克瓦

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56樓

2020-02-05 6:40

CalvinHuang1980 wrote:
當事人A是為單親媽媽(恕刪)

我對於您尋求解決方案的精神感到敬佩，
您的案子我有看到多次，
也看到許多網友提供建議，
我不想提供評論，
因為我認為現狀為最佳狀態，
改變現狀後，您不見得會獲利。

1.您的訴求一定會造成房東稅負增加。
2.您的租金約為合理行情的60%。
3.政府補助為一年的短期政策，未來的經費尚為不確定性。
4.租屋報稅：租屋未報稅=10%：90%，在這種環境氛圍下，你沒有更多更好選擇。
5.建議待政府修改補助限制，不影響房東稅負情形下，再來跟房東談。
6.三個角色：政府、房東、租客，你要贏，誰要輸？政府or房東？錢不會增加。

rockbox

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57樓

2020-02-24 8:14

目前房子是出租也給房客申請租屋補貼
不管中央內政部或是地方政府等等的補助！
都需要拿租約去申請！
租約送去補助後房東在國稅局那邊就會有收入資料
綜所稅稅金等等之類的就會如之前的大大所言影響！
但是房東可以省的只有自用住宅稅率！

坦白說稅率如果之前就是自用
給房客申請補貼坦白說沒有好處⋯⋯
（申請補貼後還變成非自用！）
政府也沒什麼特別吸引人的方案！
只能說去跟房東談談看...
看房東可以同情給他們申請吧！

CalvinHuang1980

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樓主

2020-02-28 21:13

tany3472 wrote:
我對於您尋求解決方案(恕刪)

非常感謝您精闢的分析回覆，謝謝您，為了這租金補貼花了好多時間和精神，但目前仍處於看的到，吃不到階段

CalvinHuang1980

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樓主

2020-02-28 22:01

rockbox wrote:
目前房子是出租也給(恕刪)

感謝您的分享回覆，請問是否可請教您給房客申請租屋補貼後，是否有以下狀況？
1. 被查稅？
2. 往前追補稅款？
3. 往前追補幾年？
4. 除補稅外仍會被處幾倍罰鍰？

期待您的分享，感謝~

lilice

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60樓

2020-03-30 23:25

CalvinHuang1980 wrote:
感謝您的分享回覆，請(恕刪)

以下只是我個人經驗~
1.有被查稅
2.3.4沒有往前追繳及罰款

申請租屋補貼是拿新訂的房租租約，

不會拿以前的租約。（舊租約不滿一年妳到時候要補資料反而麻煩，拖過期限是不會補發的。最好當月簽新約拿去申請。）

房客申辦租屋補貼後負擔有減輕。

房租增加23%讓房東損益兩平。

對房東來說很麻煩，也沒多賺。

好在房客每年都有申請到，不然房租回不來。

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」