車位是加分還是扣分? (第6頁)

sciontc

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51樓

2020-01-03 19:15

有需要停車位的人很多

只要能出租就算有車位自己沒車也不用擔心車位是空的

車位會扣分的應該是難停或機械車位又過窄的

不然感覺都不會不好

lawtaipei

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52樓

2020-01-03 19:28

所以結論是只能買平面車位、好停、主建物面積大的物件。

cq5388

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53樓

2020-01-03 19:55

有車位可買，當然買呀!

現階段用不到，不代表你永遠用不到。
暫時用不到，可以租人規劃利用。

等日後家庭成員變化時，或交通因素需要購車時，那時候沒有多餘的車位讓你買時，你只能怨嘆當時為何不一起買!

xiaodi7908

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54樓

2020-01-03 20:20

有車位是加分
畢竟在中部以北幾乎一位難尋

ldw406

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樓主

2020-01-03 20:21

mask0704 wrote:
有些老舊大樓房價太差..
地下室都沒有管理之類的...
空有權狀沒有辦法使用...

我以前看房子時就看到一間這樣的華廈:地下室淹水，把機械設備淹壞，整個地下停車場就荒廢在那好幾年。就算我不需要車位，也不想買這種房子。

arrem5104

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56樓

2020-01-03 20:22

能租3000的車位加值，反之越低越減值。。這樣思考就好了，畢竟能忍受無車生活的家庭，也是少數，買房通常要附車位才有比較多的條件，除非附近很好停車，但也代表著這個地方空曠，不然以後賣方一聽沒車位通常就縮一半了，

langusl

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57樓

2020-01-03 20:48

新社區，往往因會有幾種總群組

1. 新婚家庭或孩子尚小，尚未體會車位重要
2. 退休家庭，只有兩口子，車位不用多

等過幾年甚是十年，家中有第二部車的需求，小孩長大又需要更多車位，老爺想要買玩具車
這時候，社區車位就一位難求，只要有人想脫手，一堆人搶

當然，其中又有房間車位不夠用的，又換去更大的房子

總結，車位不嫌多

f814030

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58樓

2020-01-03 21:10

小弟認為，這個沒有答案，
因為因人而異啊 @@

dancingra

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59樓

2020-01-03 21:42

我覺得專用機車位有 2～3 個挺不錯，我家會騎車的人多，平常只是去兩個街口外買個東西，騎車就好了。

住過幾十年老公寓，樓下停機車的問題，天天都一肚子火。

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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60樓

2020-01-03 22:04

ldw406 wrote:
講到投資報酬率就有趣了，買不起房子，專買車位來當包租公，把車位當養老用的小啞巴兒子好像也不錯?

從出租的角度來看，車位應該也有地段的差別，請問什麼地段的車位最好出租?商業區嗎？

從您的例子看起來，捷運宅的車位也很搶手，不過應該不是因為捷運(很少人特地開車到捷運站轉搭捷運吧？)，而是因為捷運週邊的商圈?(恕刪)

很多社區會限制車位外租...所以捷運宅的車位能不能外租????我幫他打問號

在來一點..投報率

基本上車位愈費..理論租金愈高...反之愈低

旦一個150萬的車位(在新北和台北這是入門價了吧)

能租到2500嗎??

我就當他2500..

要租50年回本....

這其間還有管理費..稅金..公電之類的可能性費用支出...............