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「騎樓」的問題

我家我店就是樓店騎樓,權狀包含騎樓但騎樓部分有減稅,約定要留三分之一通道公共行走…其他三分之二就是屋主想幹嘛就幹嘛噢…
騎樓機車真的很機車,我自己家人小孩偶爾跨出大門就差點被機車撞…幹三千都不夠,請支持騎樓機車人判死刑
可以請問一下。

自家是透天店面 左右戶是連再一起的透天社區

騎樓部分沒有擺任何佔用行人走動的物件

完全給行人自由使用 遛狗 早上很煩要洗柱腳 尿漬很難看



因為有做點小生意

附近的大樓機車用戶來停著不放

有時候客人進出不方便 或是廠商進貨小推車會不好移動 有時候要移車



有看到隔壁幾戶沒賣掉的騎樓停了一台多年野狼

漏油非常嚴重 地上都是髒污油漬

也怕行人或是老人行走滑倒來提告!!


請問有法據可以主張不希望機車來停整天嗎?

感恩板友給予指點指教 謝謝
DreadRiver13 wrote:
可以請問一下。自家是(恕刪)
原來騎樓冤屈都一樣,應該成立騎樓自救會…
騎樓不只是機車專屬停車場,也是專屬狗尿場…這冤屈是誰在默默承受
我洗大門狗尿十五年,跨出家門一步先禮讓騎樓機車通行,其實已經練就歡喜默默承受…阿哈
騎樓問題已經沒有王法地步…只能笑一個
DreadRiver13 wrote:
可以請問一下。

首先,不知道DreadRiver13大您的所在地區
目前已知的是臺北市全面禁止
剛查新北市是這樣
新北市政府處理機器腳踏車停放及停車位設置要點
第三條第一款:
機車停車位之設置,以劃設於路邊為原則,
如因交通流量及安全等因素,得劃設於道路範圍內人行道;
人行道寬度未達二點五公尺者,得停放於騎樓,
並應保持人行順暢。
第三條第二款:
設有騎樓之路段,得於騎樓內停放,以一列為限,
並保持一點八公尺以上人行空間,後輪後緣應與建築線標齊
新北市有把不妨礙的規定量化出來,比較沒爭議
如果您在新北市,法源依據就用這吧?

另外以民法來說第七六五條規定:
「所有人於法令限制之範圍內,得自由使用、收益、處分其所有物,並排除他人之干涉」,因此使用騎樓須受法律限制,不得妨礙公眾通行權益,故具有「所有權私有,使用權公用」性質。
所以如果DreadRiver13大確實擁有該騎樓所有權
您可以以民法第七六五條主張自由使用、收益、處分並排除他人之干涉
只要您自由使用的範圍不妨礙公眾通行權益即可
就算是要用騎樓從事商業行為也一樣,畢竟那是私有產權
只要不違反「不得妨礙公眾通行權益」就行

隔壁社區大樓來停就比較超過一點了
畢竟那是私有產權的東西.........
如果勸不聽看符不符合竊佔條件了
竊佔罪:意圖為自己或第三人不法之利益,而竊佔他人之不動產者,依前項之規定處斷。
(刑法第三百二十條第二項)。
構成要件:
主觀之不法要素:
行為人須有竊佔他人不動產之故意,且須明知或可得知其所竊佔之不動產,為他人所有或占有之不動產。
行為:本罪之行為為「竊佔」,所謂竊佔是指擅自佔據他人之土地及其定著物,而侵害他人對該土地及其定著物之所有權或支配權。
行為客體:
本罪之行為客體為他人之不動產。所謂不動產係指土地及其定著物(民法第六六條第一項)。

附近社區跑來停,經規勸還是這樣的話
我是覺得符合「侵害他人對該土地及其定著物之所有權或支配權」這點啦
但走到這邊就撕破臉了,所以只是提出來給您參考
這幾天去台中旅遊

騎樓跟人行道根本就是雙向的機車道+機車停車場

台中的警察到底在做甚麼?
roward wrote:
擁騎樓所有權 可禁他(恕刪)
這報導發問人完全是在說我社區及我咖啡店,我們社區騎樓大概七成是對面社區大樓來停的,貼什麼禁令單根本沒意義,更諷刺是他們大樓騎樓更廣大好幾倍,完全沒能停機車沒能放狗尿,都跑來隔壁鄰居吃喝拉撒還能告狀…看這有王法嗎…
全省都一樣,
該規劃汽機車停車場不規劃,也不限制汽機車數量,把原本應供公眾通行的騎樓當停車場 ,或霸佔擺置商家貨物。
當初容積補償已經給所有權人了,現在卻百般影響行人權益,這是台灣人的劣根性,能不能學日本人的守法精神?
騎樓設計是地域特色,是讓行人通行及躲避西北雨用的,所有權受限,但已經在容積上獲得補償了。行人請勇於檢舉非法佔用騎樓營業或停車(注意地方自治規則)。
lawtaipei wrote:
全省都一樣,該規劃汽(恕刪)

騎樓還要一樓住戶花錢去買這個其實我覺得挺不合理的
爽是建商爽去
苦是苦到需要用到一樓當店面的
把問題丟給花錢買的人
政府這點真的很有問題
當初發這篇文,只是想知道權狀上的標註是不是屬於全體住戶

上面有朋友說出他擁有店面權狀,如果以這他的情況來說,我個人會選擇不停,畢竟是他有權狀

我對這事情很感冒的是管委會的態度,就算他們有這棟大樓建商的身分,但說話非常囂張,開管委會的時候,就嗆要報警把機車都拖吊清空

一月份的區權會的確也會針對這事情來討論,但清空的理由變成維持地面清潔才必須清空機車

以上感謝各位的指教跟回覆
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