lichujen wrote:
多年前星雲大師在...(恕刪)
大大真的有體驗過人生
說的真的很精闢
就像是 要怎麼收穫先怎麼栽
講得好像不買房就沒有住的負擔了？
食衣住行人生必需品，
不買也得租，
買了怕繳不出房貸怎麼不擔心繳不出房租？
難道用租的不付租金也能有房住？
所有買房會擔心的事租房就不用擔心？
所以我不懂年輕人買房比租房危險在哪裡？
一棟一千五百萬的房，存個兩成頭款買了，
之後大概一個月繳六萬，一年七十二萬，
夫妻一年賺一百四十萬怎麼養不起？
同樣的房子用租的也要三四萬吧？
租了二十年剛好幫房東繳完本金！
想不到比這個更悲哀的事了～
買了出狀況怎麼辦？
在台灣找到新工作和賣掉房子
週期差不多都是半年左右，
只要多備個半年急用金七十萬左右，
就不用擔心急售賠大錢賣房，
再保險一點備個一年也不是大負擔，
這些錢就算是租房子也是一定要備的，
所以買房是大事要多想沒錯，
但也不用自己嚇自己老往死胡同鑽～
jason761012 wrote:
租房還是買房好看了這...(恕刪)
tzechiny wrote:
整篇的觀念很奇怪，
講得好像不買房就沒有住的負擔了？
食衣住行人生必需品，
不買也得租，
買了怕繳不出房貸怎麼不擔心繳不出房租？
難道用租的不付租金也能有房住？
所有買房會擔心的事租房就不用擔心？
所以我不懂年輕人買房比租房危險在哪裡？
一棟一千五百萬的房，存個兩成頭款買了，
之後大概一個月繳六萬，一年七十二萬，
夫妻一年賺一百四十萬怎麼養不起？
同樣的房子用租的也要三四萬吧？
租了二十年剛好幫房東繳完本金！
想不到比這個更悲哀的事了～
買了出狀況怎麼辦？
在台灣找到新工作和賣掉房子
週期差不多都是半年左右，
只要多備個半年急用金七十萬左右，
就不用擔心急售賠大錢賣房，
再保險一點備個一年也不是大負擔，
這些錢就算是租房子也是一定要備的，
所以買房是大事要多想沒錯，
但也不用自己嚇自己老往死胡同鑽～
1.頭期款300萬，這要存一段時間，一年40萬的話，要七年半
2.貸款1200萬，要月付6萬本利，連續付20年
(天佑您跟您太太這20年風調雨順，都不會換工作或收入變少，甚至離婚)
3.價值1500萬的房子，租金大約是兩萬~兩萬五 (三萬含管理費一定有)
4.基本上月付六萬房貸跟三萬房租的差異在於，可以考慮養兩個小孩或一小孩加一條狗
5.所謂房市專家都建議房貸不要超過年收入三分之一，可以把淨收入算算看，拿三分之一付房貸就是極限
講得再白一點，拖欠三萬的房租當然不好，但頂多就是搬家跟被追討
拖欠六萬房貸就是房子被法拍，啥都不剩
網路的話，可以參考，但別完全相信
年收140萬，拿72萬付房貸? 別鬧了?
房屋稅? 地價稅? 貸款保險? 管理費? 上面這些東西一年會再消耗你10萬
不打算生小孩或是買車?
打算跟我一樣，買房前七年都不帶家人出國或國內旅遊?
三思吧~
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