40年公寓...年齡66年次...有辦法貸30年房貸嗎? (第6頁)

arrem5104

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51樓

2019-07-29 2:43

40年公寓，大概30坪吧！土地持分約莫7坪一坪台北市大概200萬，那大概也有1400萬的價值，地上物一坪7萬30坪重蓋大概210萬，以上。。。。還有人說台北老房子不值錢嗎？

best6888

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52樓

2019-07-29 8:29

arrem5104 wrote:
40年公寓，大概30...(恕刪)

那些嫌台北市貴的不是不知道

而是裝瘋賣傻

早就說過討論台北市房價不合理的是奇葩....還不信

你越說它貴不合理，它就越貴給你看

原因很簡單，就是你想買啊

不然你有看過有人嫌金山，萬里，石門，三芝，房價貴的嗎？

shoe5428

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53樓

2019-07-29 10:38

找薪轉銀行會好談一點
我是這樣處理的

什麼跟什麼阿

minglunkang

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54樓

2019-07-29 11:45

aa11zzxx wrote:
40年公寓繳完貸款大概房子也是危樓了

看到這句話,我差點笑出來,不過也是實話

manson_tv

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55樓

2019-07-29 12:12

天龍國子民 wrote:
買越貴賠越多,少子...(恕刪)

郊區的房子以後可能更不值錢 .....

Trillionaire2020

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56樓

2019-07-29 12:29

40歲老公寓，40幾歲屋主，貸款30年 XD

40幾歲的人，很容易被裁員喔

kidweng0616

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57樓

2019-07-29 13:18

我跟你的狀況一樣，雙薪家庭，小孩需要爸媽接，所以買在爸媽家附近的公寓，46年的房子了，
當初也是為了還款壓力小一點，找了幾間銀行詢問，有些銀行會有屋齡+貸款年限的限制，
多問問幾間，只要夫妻的所得穩定，大都有機會貸出來。
這幾年觀察附近的房價，波動不大，反倒是有幾個老屋重建進行中，我想未來應該也不至於跌到哪裡。

bike speed

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58樓

2019-07-29 15:18

不信地段法則的沒關係

長抱台北蛋黃區10年以上的會不賺錢是不可能的

雖然有人整天喊一折...

銀行都是神經病，都要一折了，當初鑑價應該也是一折來收

或是只貸10%給你

這年頭講話是清醒還是瘋癲的人自己看清楚了。

有夠讚

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59樓

2019-07-29 16:55

40年的公寓，不是危樓？

也快變成危樓了吧，正常都是問題一堆。

耐用年限過了，就像老年人的健康一樣。骨折、發臭、敗血、內部問題，有的沒的一堆吧

隨時都有欠一髮而燒全身的問題。

一折也沒有，又是一堆人在分財產權。

再等二十年一堆就塵歸塵，土歸土

這種東西是經不起氣爆的吧，一爆就全倒。北部氣爆、水爆，更是嚴重。

Trillionaire2020

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60樓

2019-07-29 19:12

台北市老公寓一堆問題。但仲仲、屋主都會跟你說，老公寓使用空間大，土地很值錢，趕快買! 還會大力推薦2樓或頂樓加蓋。

但其實老公寓2樓因為管路轉折會屎尿倒灌。雙北的頂樓加蓋轉手後都會被拆。而且老公寓其實非常難都更。