全部投入一間30年沒車位的公寓
可能
小孩很勉強（不會）生
車子勉勉強強（不會）買
不太敢（不會）出國跟其他的享受
我跟我老婆薪水跟你們差不多
我7年前結婚
我在台北上班、老婆在桃園上班
一開始我們在台北租房過2人世界
過了一段2人生活後在開始想生小孩前有了買房的想法
台北的房子我們真的下不了手
結婚3年後
運氣不錯的找到一間在桃園蛋白區500初頭
權狀40坪含車位、有管理員的15年社區公寓
樓下是公園，隔壁是警察局，也鄰近市場
樓下有7-11，美聯社，早餐店4間
這種機能我覺得不輸台北
離車站3公里，上火車40分鐘到台北
30年400萬貸款，每月攤還15000
現在我們毫無考慮的生了2個小孩，也買了車子
到目前每年也會出國一次
這樣的生活品質在我心中已經滿分
當初買房貸款有一個特別的想法
那天命運安排我50歲被資遣了
房貸我是否還繳的出來，家是否還留得住
依我現在每月15000貸款
如果失業了隨便找個工作應該都可以負擔房貸
以上是我買房的想法
mask0704 wrote:
買吧...
2樓公寓不好找...
但別豪華裝潢...
錢留下來...
簡單修繕.簡單住...
只要能力可以負擔..
該買就買...
公寓60年後確實沒價值...
但重建比較容易...
大樓不用重建？
我的眼中60年的大樓才慘.......
這次我贊同 mask0704大大說的。
崩月兒 wrote:
小魯是七年級尾生，...(恕刪)
我讀了很多次.不知你在煩惱什麼後悔什麼.
依你目前夫妻年所得1百萬.購屋預算1千萬.
這個預算在蘆洲能買到10年內的電梯大樓嗎
如不行.就切斷念頭.目前購屋不碰電梯大樓.
目前要購屋.就專攻公寓....
如你們只想住電梯大樓.目前就放棄看屋購屋
等你們夫妻收入提高.等存到自備款.才看屋.
30年後房屋價值.(老舊公寓/大樓-誰有價值)
整棟樓.多人參與討論.都講買賣老舊公寓.
整棟樓.無人參與討論.怎麼買賣老舊大樓.
why?
30年的公寓.還是有很多人想買.轉手順暢.
30年的大樓.無人聞問(包含你).完全不考慮.
懂了嗎.年代越久.大樓的價值/保值性越低.
所以.買大樓別碰爛格局.難住難租難轉手.
leonaa wrote:
兩年前買了台北大同...(恕刪)
leonaa wrote:
兩年前買了台北大同區30年的舊公寓3樓
30坪1千萬+150萬裝潢和家電
1家4口+1隻狗 住起來超舒適 又全新裝潢 有剛好的空間和大陽台 一點都不後悔太早買
如果喜歡 憑直覺買下去就對了 早買早享受 雖然是三樓 但上下樓梯也很快也不用等電梯 有些社區從門口走到進門還要十分鐘勒 小兒1Y7Y也可自行上下樓梯了 也不用抱上抱下
缺點 就是要等垃圾車
租的車位在附近無法電梯直達
以上供你參考
住台北市，
對一般受薪的人來說，
這樣很理想。
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崩月兒 wrote:
小魯是七年級尾生，...(恕刪)
我沒有爬完全部的文章，
大概先說幾點，
第一，
你為何要買房?
工作地點的關係?
繳房租的錢拿去買房至少將來還可以有個財產
(等於房租換成貸款(反正都支出現金，金流)，買個房子 = 有個財產)，
用租的，到期什麼都沒有啦。
你是這樣在想的嗎?
這樣的想法是台灣大多數人的想法，
沒有錯的。
如果有其他的考量，
可能要寫出來給我們看一看。
或是你不方便寫的話，
你自己要跟你老婆想一想。
第二，
你好像沒講在蘆洲的哪裡?
看看網友的反應，
如果你買在蘆洲好的地方，
似乎那是不錯的區域?
是這樣嗎?
地點很重要。
你的鄰居是怎樣的人也很重要，
但這個要探聽過，
這項因素跟地緣有關。
學區你好像沒講?
當地學區如何?
第三，
有點搞不清楚你的財務狀況，
原則上，
你自備款要準備到三成，
一千一百萬的話，
自備款要三百三十萬。
每個月還款的本息和大約最高到你的九萬月收入的三分之一比較好，
高過三分之一的話，
你日常生活上的開銷會過得有壓力。
老房子要一筆裝潢費跟維修費，包括水管，電線換新跟馬桶通暢的費用，
這些事情你問一下水電就知道我為何跟你講的原因。
老房子要裝潢費的原因，不用講，大家都知道原因，看你預算多寡。
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