華仔公爵 wrote:
鶯歌鳳鳴重劃區與尖...(恕刪)
太便宜不敢買？大台北二字頭宅買氣壓合宜住宅
今年329檔期創下近6年來第1大推量，有趣的是，價格兩極化，信義區超豪宅訴求金字塔置產客，每坪喊到400萬元 ，新北市1字頭平價宅頻向首購族招手，內政部長李鴻源「把人搬出雙北市」以交通補貼相當吸睛。對此，好房網進行網友「非市中心居住意向大調查」，結果發現1字頭平價宅叫好不叫座，多數擔心合宜住宅及一字頭平價宅限制多多、地點偏遠交通不便，未來房價增值有限。
另外，近五成一民眾指出，由於財力有限，加上工作場域經常變動，即使不住在台北市，也希望在財力範圍內，選擇捷運、公車站、快速道路好通勤的新北市，為此新北市二字頭房市成為顯學。捷運板南、淡水、新莊線末端，以及有三高二鐵一快之便的汐止、有重劃區及新產業園區題材的五股區，新成屋都在二字頭，是新北市潛力新星。
網友高唱「居住便利」 通勤30-40分鐘內區域為首選
該份調查中，三成一民眾選擇台北市，以實際成交量來看，消費者購屋信心回溫，今年二月台北市首購族相較去年成長6%，為29%，絲毫不受政策與高房價影響。北市占盡交通生活機能優勢，是讓台北人捨不得離開台北的主因。調查中也發現五成一考慮搬到新北市，僅有一成一表示考慮住到桃園中壢，7%考慮中。透過提高首購族優惠房貸額度，提供2~3年捷運交通補貼的「把人搬出雙北市」政策似乎尚未引爆新移民風潮。
此外，合宜住宅與1字頭房子吵得沸沸揚揚，好房網民調發現，僅有25%考慮購買，卻有51%民眾不考慮，主要原因是擔心交通不便、學區生活商圈不完善、房屋保值性低以及居民素質不高等因素。
而根據統計結果，最能夠吸引新移民目光的物件前三要件，則為車程30~40分鐘，三十坪總價600~800萬元，屋齡五年以下等，可見自住客理性購屋，不被超低價所迷惑，沒有捷運或大眾交通工具者不買，由此看來新移民高唱「居住便利」，新北市2字頭才是房市顯學。
