這樣條件是否該買房? (第6頁)

嘉明的顏色

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51樓

2019-06-06 21:12

nba1023 wrote:
家庭年收130存款1...(恕刪)

樓主如果早兩年想買房的話，豐原還有大樓兩房附傢俱五百多萬的案可以選...
那件案子在今年八月就要驗屋了，說不定可以再等一下去那邊問問有沒有人要脫手。

在日升寵物店對面那間

autumn27546

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52樓

2019-06-06 21:40

目標價格不過樓主家庭年收入五倍，

頭期款也夠，貸個七八成，

20年期每月本息2萬多，

想不到不買的理由。

怕房價下跌就用租金行情去抓合理的價格帶，

邊找邊再存一點，付完房貸一年還可以存20，

很可以了。

j7203

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53樓

2019-06-07 0:25

未來的事很難說。
會漲會下滑沒人說得準。
只是目前看來樓主買下去生活會比較吃緊。
就算買五百..頭期八成也是要一百，更別說還有家電。

如果有喜歡，且萬一不足有後援建議購買。
如果沒後援就不建議買..

因為我現在也是差不多狀況，買太高單價想要做後續的事情(裝修好一點或買好一點的傢俱)，比較沒辦法。
不過還是祝福您，收入已經是算不錯了。

winyi

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54樓

2019-06-07 0:26

nba1023 wrote:
家庭年收130
存款100 以目前一年可存50左右
租12000房子兩房室內16坪
兩大一小
------------
在豐原看得房子兩房一車位都要600-700多
室內大概15坪
繼續租下去還是買預售屋呢
大家會怎選呢

自備款100可能不太夠
不過就先用100去試算
買600自備100貸500
20年大概要2.5萬/月
30萬/年
那麼買房後還可以存20萬/年
基本上是買得起600萬的房子

天才阿葉

天才阿葉
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55樓

2019-06-07 23:11

買吧~新成屋去談價看看~說不定能有不錯的價格，開價75折慢慢談，價格不錯可以考慮，記得換算單價與周圍的市場行情別差太多。
中古就要去看屋況及原屋主為何賣屋，還有仲介費1%~2%得算進去~
買房都有代書費、契稅、房屋地價稅、電費水費瓦斯費等費用需要計算，這都是不含在買房價款裡，除非跟賣方協議買清就是要多少價，不然上述費用都是另外支付~以上供您參考

自備頭期款能以成交價2成算，例：500萬，就100萬，貸款8成。
若買預售屋，可以看是否有簽約1成，工程款1成，也要去了解工程款每月多少，能減輕一次整筆金額出去的壓力。

另外貸款試算可去臺灣銀行網站按按看，本息月付能不能負擔，利率就以1.7%為基準去計算唄~