3dFPSone wrote:台灣以前窮到只剩下房子...台灣房屋自有率近8成5,台灣58%的人拿不出10萬應急?(恕刪) 房屋自有率,主計處的定義為:「住宅為戶內經常居住成員所擁有者」,這意思是說,你只要和父母親住在一起,且房子是父母的,你也在85%內.拿不出10萬元應急的人,是有房的多,還是沒房的多?是你拿不出10萬,還是你父母?這麼想就清楚多了!!
suomax wrote:通膨 -3% 房貸 -2% 帶來的是每年 -5% 的損失。同樣的錢,投資個指數型基金按照長期股市平均投報率 7% 來說帶來的是每年 4% 的收益。就算你不投資,放在銀行定存 1% 至少也把通膨帶來的損失降到 -2%。如果你的不動產一年沒漲 3% 那就是負資產,更何況不動產流動性遠低於股市,在熊市是想拋都很難拋掉。...(恕刪) 我聽不太懂你這一段話在講什麼?一般人買房除了頭期款以外,其餘 80% 都必須貸款。買房的這一筆錢根本不存在,是要怎麼存在銀行裡?要怎麼因通膨損失?
dinosaur6x6 wrote:雖然在都心回歸效應與2020東京奧運的效應下近三年漲了三成但從100萬漲到140萬離最高250萬也幾乎只有一半多一點所以也不是不會下跌......(恕刪) 我當然知道東京房價,並沒回升到日本泡沫經濟時的水準。但那時日本房價高是因為經濟過熱,而我在談的是少子化的效應。就像現在台灣房價比 SARS 時還高,就可以忽略 SARS 的影響,說沒有少子化效應嗎?
joncehome1@gmail.com wrote:這不用猜一個月之後就可以知道"當你有一間房子,失業的時候就知道會不會餓死了."川普那3000億再課下去可以保證台灣蘋概股倒整片到時候失業率就會高了我們再來看看法拍市場會不會飆高音所以你只要猜一個月之後川普會不會課那3000億就好了...(恕刪) 失業率飆高又不是只限於有房的人,沒房的人失業也沒錢繳房租,不是一樣慘,而且有房的人,如果到時候一堆法拍屋,你的房子又不幸繳不出房貸,搞不好輪到你的房子要被法拍時都5,6年後的事了,而且在那種氛圍下,法拍屋根本拍不出去,等到N拍之後,價錢低到爆時,最後再用親戚的名字再拍回來.
suomax wrote:「擁有房貸」還可以抗通膨是什麼概念?第一次聽到有人說「擁有債務」是一種投資的。...(恕刪) 不是擁有債務,是使用房貸來擁有房地產!你樓下有網友貼出房東怎麼使用低利房貸來套利,建議你研讀一下 ....
3dFPSone wrote:台灣以前窮到只剩下...(恕刪) "房市泡沫,不少家庭可能會陷入財務危機" 為什麼!?如果是自住...就只是買在高點, 很幹而已,不是嗎?!應該是投資客會陷入財務危機吧?!或者突然需要資金要轉賣的屋主..不然應該沒什麼差吧.......我才疏學淺(請不要砲我),我只是提出我的疑惑,歡迎大大提點..謝謝...我知道, 之前日本也發生過,房價大崩盤.......我只是疑惑,如果買的人都是真的有房子需求的人,真的會陷入所謂的財務危機嗎?!更甚者..經濟大崩盤?!