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50年以後的老屋殘值?


imgood wrote:
再過十年台北市一堆公...(恕刪)


是反諷還是真心話??
大大 不要怕買了 以後房子會掉價甚麼的

買玩過 50年後 大概都70~80歲去了 大部分退休養老 不會擔心外觀好不好看 剩下多少價值

可以住 就很好了 不用繳租 那時候身體健康 月省三萬

加上 不用租房 就很好了

imgood wrote:
再過十年台北市一堆公寓都50年 到時候整個台北市公寓隨便你買都超便宜...(恕刪)


不用等,現在就一堆了


路過喀 wrote:
不用等,現在就一堆...(恕刪)


對阿,大家趕快買,在不買以後就更買不起了,
未來就只能哭哭當初沒買早知道
就算要賠你全身家當也要買一間阿
房產只會漲,不會跌,跌的都個案

grayyoung wrote:
最近在看房子,有看...(恕刪)


地點好只怕買不到,不怕賣不掉...
可達瓜瓜 wrote:
1F店面戶 不會同意用採用持有土地坪數 均分...(恕刪)



deepbluer.tw wrote:
產權分布愈複雜,都更難度就更高。今時今日的公寓型都更整合都如此困難了,

難以想像目前主流的社區型大樓在二三十年後,如何整合更新。...(恕刪)



中肯...........

可惜的是,現在的人,就算是想得那麼遠,還是選擇「暫時不想面對」。



ufau0187 wrote:
簡單道理。你年輕時租屋的想法沒錯,但你七老八十年紀時,繼續租屋??

你確定你的房東敢租你嗎??????????...(恕刪)



等到「七老八十年紀」時,是煩惱「要到那一間養老院」住,

而不是煩惱「房東敢租你嗎??」

樓主觀念有誤

RC結構物使用年限50年,
是表示在期限內建築物結構一般不需要大修,
超過期限,
則代表修繕可能性較高。

就像十幾年中古車,
可能像CORONA就是開不壞,
也可能修得不要不要的。

問題在於老屋修繕有沒有"共識",
透天自宅當然沒問題。

公寓大廈就麻煩了,
或許結構補強、外牆拉皮數百萬就能再戰30-50年,
分到各住戶,
可能有人連"萬"元都不願意出

這時候只能期待來場大地震讓房子不能住,
大家才會有共識一起賣土地
shadowhare wrote:
RC結構物使用年限50年,
是表示在期限內建築物結構一般不需要大修,
超過期限,
則代表修繕可能性較高。


你才觀念有誤,你沒看到美國帝國大廈都70年歷史了,有倒嗎? 有倒嗎?

都更,使用年限都是
政府,財團跟建商的陰謀啦! 
你看看宗痛府,從日據時代到現在都沒倒過

大家要握住自己的老房

因為房子只會越陳越香,
建材會慢慢變成黃金,
土地會自己產石油

大家買起來就對了,這可是全世界最會漲的東西呢
SENDOH0420 wrote:
可惜的是,現在的人,就算是想得那麼遠,還是選擇「暫時不想面對」。

因為在當下就是難解,面對了也做不了什麼,這和台灣一直說要「維持現狀」一樣...

路過喀 wrote:
imgood wrote:
再過十年台北市一堆公寓都50年 到時候整個台北市公寓隨便你買都超便宜...(恕刪)


不用等,現在就一堆了...(恕刪)

台北市松山路永吉路國泰建設在民國60年前後蓋一堆四樓公寓
25-30坪當年總價是120-150萬,50年後房子老了漲價有10倍吧

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