joncehome1@gmail.com wrote:
講得好像租金跟房貸是同等級的
租不起好的可以租爛的或套房
減少每個月租金支出
房貸繳不起可以減少房貸支出？.(恕刪)
房貸繳了10幾年萬一繳不起了房子不能賣嗎？再怎麼跌也不至於要拿錢拜託別人來承接吧！
房租繳了10幾年萬一繳不起了就如同你說的只能往越差的地方去了⋯⋯你要讓自己的人生越走越糟糕能怪誰？
房東租金可是收得很爽咧⋯⋯
你也是有規劃要買房
12年後存到了錢才要買的不是嗎？
再撐一下12年後你50歲了年收入也從40萬慢慢增加到了80萬說不定房子也會跌到你要的那個價位喔⋯⋯
奧圖瑪 wrote:
房貸繳了10幾年萬一繳不起了房子不能賣嗎？再怎麼跌也不至於要拿錢拜託別人來承接吧！
房租繳了10幾年萬一繳不起了就如同你說的只能往越差的地方去了⋯⋯你要讓自己的人生越走越糟糕能怪誰？
房東租金可是收得很爽咧⋯⋯
你也是有規劃要買房
12年後存到了錢才要買的不是嗎？
再撐一下12年後你50歲了年收入也從40萬慢慢增加到了80萬說不定房子也會跌到你要的那個價位喔⋯⋯
每個都說繳不起了要賣
未來人口變少了是要賣給鬼喔
如果繳房租還能夠租到繳不起存不了錢
這種買房穩死的
房東租金收的很爽
我錢拿來投資付房租也付的很爽
300萬拿去買台灣大或中華電每年領個15萬股息會租不起房？
明年回家我也不用再付租金了
家裡2間房3塊地等著我去繼承
我目前一個月4萬能存2萬5
一年至少能存30~40萬還每年調薪
還可以用築巢優利貸1.56%低利率貸8成
買房對我來說並不難
但我沒必要去買個年年減損的負資產
至於12年？
不用
5年之內就可以見真章
還是你以為少子化是假議題
勞健保是還能撐多久
政黨內鬥台灣經濟是能再好幾年
我是沒有小摩星那麼狠一折起
但房價打對折只是早晚的事
joncehome1@gmail.com wrote:
.每個都說繳不起了要賣
未來人口變少了是要賣給鬼喔
如果繳房租還能夠租到繳不起存不了錢
這種買房穩死的
房東租金收的很爽
我錢拿來投資付房租也付的很爽
300萬拿去買台灣大或中華電每年領個15萬股息會租不起房？
明年回家我也不用再付租金了
家裡2間房3塊地等著我去繼承
我目前一個月4萬能存2萬5
一年至少能存30~40萬還每年調薪
還可以用築巢優利貸1.56%低利率貸8成
買房對我來說並不難
但我沒必要去買個年年減損的負資產
至於12年？
不用
5年之內就可以見真章
還是你以為少子化是假議題
勞健保是還能撐多久
政黨內鬥台灣經濟是能再好幾年
我是沒有小摩星那麼狠一折起
但房價打對折只是早晚的事.(恕刪)
嗯嗯
嘴巴說不要身體卻很誠實
5年很快就到了，等著看你打對折的見真章....
你說未來人口變少了是要賣給鬼喔⋯⋯萬一你買了不就讓自己成為自己口中的鬼了？
千萬不要買喔⋯⋯
北台灣每年不同地區都輪流破盤
哈哈,還在做2010到2013年的夢嗎
虧到神經衰弱了嗎 哈哈
還是自住的假多多
又不是投資客,漲了你也不能賣
跌了又說自住 哈哈
真多多早就跌到屁滾尿流
只有少數特殊案例運氣好,地段好,剛好遇到凱子,你才可能賺點小錢,這小錢連買股票賺的都少
新成屋
新莊60萬殺到30多萬
最抗跌的林口豪宅也30多萬殺到25萬
板橋都可以看到4字頭
這些案例不是各案,是陸續一直在發生
中古屋更不用說了
再跟空空說一句, 去開實價登錄打8折是買不到的
他們那些買到8折的投資客大多是房仲自己收走
有些客戶缺人急賣房,房仲就集資收走了
還輪不到你去喊價
你看到在網路上登的可能都不是太急
也不會是最低價
最多最多打9折
自己住的房子,喜歡才重要,能比前幾年買便宜就夠了,不用買最低
10年前市面上還有一本書叫<民國100年大泡沫>
裡面的立論也是以房價會大跌50%來論述。
(作者沒考慮到都市化集中與出生率不是常態年分布，而是有嬰兒潮分布)
來到2020年，十年來房價直接上升100%，
不但沒跌回去反而一路膨脹上去，
有興趣的去看看各國央行為什麼狂印鈔票，
雖然說是新冠肺炎引起金融危機，
那為什麼美國以及全球都不敢讓他爆炸。
第一波嬰兒潮剛退休(1945-1960)，
目前年紀是60-75歲，剛好是最後的生命時光，
也是他們的退休生活，這些人目前都沒產值，
有趣的是他們正領著退休金+醫療+保險給付，
包含各政府的退休基金都在養著這些人，
連台灣的年度歲出也有25%在這些人身上，
比國防預算(15%)、經濟投資(10%)都還要高。
政府舉債上限到了，正常應該是要縮減開銷回收貨幣，
但卻發現一回收貨幣這些，第一波嬰兒潮的福利通通都會受影響，
而這些人如果沒退休，也都是現在主政者或公司管理階層，
想也知道不可能犧牲第一代的福利，而為了維持政府運作，
唯一的解法就是印鈔票，加上現在已從農業社會進步到工業社會再進步到科技社會，
整個社會最大的問題就是通膨上不去(被科技社會的網絡吸收這些錢，無法通膨)，
所以美國政府從原本喊的通膨要>2%變成可容忍到2.5%以上。
未來N年絕對是一直印鈔票出來，因為有2個好處：
(1)通膨，美國國債會貶值、退休福利會貶值，政府負擔減輕
(2)美元貶值，石油、糧食都會一直變貴，美國可是擁有這些資源來賺錢還國債
然後回到房價，其實房子一直都沒變貴，但政府每年印鈔票的速度是5~15%甚至更高，
所以就算房子<價值>一直沒變動，但錢購買力一直複利被稀釋，<價格>就是會上去。
最近台幣一直被擋在29.5，熱錢又一直要湧進來。
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