man91517 wrote:
先不說買不買的到投報率4%的房子，租客也是風險，去法院公證要繳所得稅，不去法院公證怕遇到惡劣的租客，即使遇到好的租客，租客也是會搬走的，會搬走就會有空窗期，有租客房子就會有問題，燈壞水斷電不穩哪裡漏水熱水器不熱都要自己處理，時間到錢沒進來還要自己去催，租客搬走也要打掃，房子買來也要整理一下才能租...(恕刪)
還要算上折舊(房屋、家具)、房子維護、勞務成本等...
前面很多人講的好像出租都不用成本一樣。
房租繳稅可以扣掉 43% 成本，應該不是隨便算的。
所以樓主提出 2% 太高了，應該更低...
但外匯有關的商品，我也是不喜歡的，較建議投資國內或國外股市
