四都房價驚人翻漲以前不買現在捶心肝 (第6頁)

sunnight123 · 2019-02-12T12:58:47+08:00

【房價十年調查1】四都房價驚人翻漲以前不買現在捶心肝建立時間：2019/02/12 07:59房市景氣長期看壞，不少人都在問房市何時崩盤，但《蘋果》調查台北市、新北市、台中市、高雄市共四都十年房價，發現價格只漲不跌，平均漲幅最高的台中市有114％，然後是新北市的74%、台北市的64.4%，漲最少的高雄市也有53.7％，每坪成交單價和十年前相較，都漲了10～15萬元，綜觀整體漲幅最高的，都是過去認為鳥不生蛋的市郊，因市區房價翻漲，逼使建商和購屋者朝郊區發展；學者認為，只要有居住需求存在，房價就只有小修，不會崩盤，未來就會繼續漲。換言之十年前不買房，現在捶心肝。台北市2008年、2018年的各行政區平均房價，其中，包括大同、文山、萬華區，每坪房價僅2字頭，相當於現在新北市淡水、林口、樹林等區房價，而10年來，大同區均價從2008年的每坪27.9萬元，至2018年已達54.3萬元，漲幅近95%；而萬華區房價從2008年每坪25.6萬元，10年漲近8成，來到46萬元，漲勢雙雙位居台北市前2位置。台中十年來房價漲勢驚人，29個行政區中，有13個行政區漲幅逾100％，其中又以市郊增幅愈快，包括龍井、大肚、大雅、霧峰漲最多，幅都在150%以上；東森房屋龍井東海加盟店業務經理王聖德舉例：「2008年龍井舊大樓，一坪5萬元、8萬元也不一定有人要，如今新屋至少都15萬元，尤其是在大肚山上單價都逼近2字頭，土地一直貴起來，房價也回不去了。」以價格來看，十年前台中平均單價不到10萬元，如今最低均價都要15萬元，專家分析，蛋白區漲幅激增，除因三井Outlet，以及捷運藍線、山手線的交通利多之外，「主要還是市區房價貴了，無論是建商推案或是民眾購屋都轉往郊區。」調查顯示，房價十年來持續上漲，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，2008年台灣房市因金融海嘯影響，還屬房市低點，至2015年回升到相對高點，再到2018年屬微微下修狀況。「房市不會出現崩盤狀況。」莊孟翰認為台灣目前整體房市還是屬於U型谷底的盤整狀況，他不認為房市會出現房價崩盤的狀況，包括自2008年美國QE貨幣寬鬆政策，造成熱錢間接流向台灣房市，市場也持續有投資客投資，加上台灣人普遍有超額儲蓄現象，許多人會把儲蓄的錢放在房地產市場，因此市場過去至今仍有不少交易。所以房價未來還是持續看漲。國立屏東大學不動產經營學系教授賴碧瑩表示，因為2008年房價的基期較低，所以台灣房市十年出現上漲結果是合理現象，中間當然有起起伏伏，但她也認為房市不會出現崩盤狀況，主因是台灣經濟狀況穩定，且台灣人有投資地產偏好，只是市場漲幅不見得符合期待。————————-新的一年又開始，對於房子崩盤要繼續懷抱信心，雖然我們錢拿不出來丶至少「氣勢」要拿出來啊用少子化丶老人化丶升息丶中美貿易丶低薪丶空屋率丶娃娃機丶倒店潮丶年改不公等議題繼續來打趴房市。...

3dFPSone

3dFPSone
個人積分：489分
文章編號：72081118

489分

51樓

2019-02-15 20:38

10年房價漲一倍。真想知道還會不會再漲一倍?

有命算到沒命專家

有命算到沒命專家
個人積分：2482分
文章編號：72082767

2482分

52樓

2019-02-15 23:33

terrybog wrote:
當然啊！如果跟你說...(恕刪)

人家我看到 TOTO 也是好歡喜喔。

不過，這個 TOTO 的 LOGO 怪怪的，為何是粉體的呢?日本廠有出粉體的嗎?還是消光包膜的，話說消光包膜還是流行對吧。

對了，上回有人進批大陸 A 貨由越南換包裝成 TOTO 泰國廠貨，不少人買了都說便宜，您在山上烤肉有沒有也裝一個來洗菜用。

terrybog

terrybog
個人積分：65129分
文章編號：72082841

65129分

53樓

2019-02-15 23:40

有命算到沒命專家 wrote:
人家我看到 TOTO...(恕刪)

哈哈山上用不鏽鋼才是王道啊

不然猴子在睡覺的時候來用怎麼辦

有命算到沒命專家

有命算到沒命專家
個人積分：2482分
文章編號：72088303

2482分

54樓

2019-02-16 15:47

terrybog wrote:
哈哈山上用不鏽鋼才...(恕刪)

您在山上是用不鏽鋼粉體消光的嗎?

那可是會井噴買不到的，山上可以看到霧嗎?

山上空氣好清新嗎?

山上有捷運可以到機場嗎?

山上有老虎和猴子喔，那老虎在不在家

terrybog

terrybog
個人積分：65129分
文章編號：72088454

65129分

55樓

2019-02-16 16:04

有命算到沒命專家 wrote:
您在山上是用不鏽鋼粉...(恕刪)

有雲瀑布可以看，空氣很好

沒有捷運沒有高鐵也沒有公車

有命算到沒命專家

有命算到沒命專家
個人積分：2482分
文章編號：72088615

2482分

56樓

2019-02-16 16:23

terrybog wrote:
有雲瀑布可以看，空...(恕刪)

山上有電廠嗎? 有電廠的不用怕停電，有電廠、有霧、有蓄水池就會井噴

linext

linext
個人積分：4689分
文章編號：72089181

4689分

57樓

2019-02-16 17:29

這樣形容，好像在演科學怪人的開場白！

有命算到沒命專家 wrote:

山上有電廠嗎?...(恕刪)

有命算到沒命專家

有命算到沒命專家
個人積分：2482分
文章編號：72091090

2482分

58樓

2019-02-16 21:31

linext wrote:
這樣形容，好像在演...(恕刪)

是在演纏綿悱惻捶心肝 20 到 30 年難分難離，沒繳錢就無法割捨早八晚六在外打拼的動作片

眼睛濛霧的同好相遇之時，都會一起為自己相通的心互相得到溫暖，看戲的看到感動到流目油

快點坐好，安全帶燈還沒熄滅前，頭手請勿伸出車外。

讓我們一起禱告，台灣房市漲到空空捶心肝，捶心肝到肋骨斷整排對吧

sardine001

sardine001
個人積分：966分
文章編號：72092495

966分

59樓

2019-02-17 0:08

3dFPSone wrote:10年房價漲一倍。真想知道還會不會再漲一倍?

10年漲1倍很多嗎？

2008年投資100萬買中華電信，2018年底市值接近395萬

2008年投資100萬買台積電，2018年底市值接近571萬
我有幾位朋友長期持有1000萬以上，市值當然超過5000萬
我一張都沒有！

房價貴是因為有錢人太多，股市崩盤房市就會掉下來了！
投資理財各憑本事，有人賺，有人虧，
最重要是賺的比別人多，就什麼都不貴了！

努力不一定會成功，不努力肯定沒有機會！

3dFPSone

3dFPSone
個人積分：489分
文章編號：72094646

489分

60樓

2019-02-17 9:59

sardine001 wrote:
10年漲1倍很多嗎？
2008年投資100萬買中華電信，2018年底市值接近395萬
2008年投資100萬買台積電，2018年底市值接近571萬
我有幾位朋友長期持有1000萬以上，市值當然超過5000萬
我一張都沒有！
房價貴是因為有錢人0太多，股市崩盤房市就會掉下來了！

房市跟股市不會有太大關係。

股市是經濟面比較大，房市是政策面(最喜歡捐政治獻金)。

股市跟一般人關係不大，房市跟一般人關係很大。

這兩種不大有人會拿來相比。

------------
銀行改成房貸只能5成，房價就馬上崩了。股市卻不會有太大影響。
----------

四都房價驚人翻漲 以前不買現在捶心肝

四都房價驚人翻漲以前不買現在捶心肝