都幾任市長了？到了現在才有較多公宅跟都更案件
從法源著手吧？要先立法 於法有據 才能推動
etjan64 wrote:
新成屋高公設 有管委會 （也是高管理費撐出來的）.....
而且戶數越少越好，免得到時候要協調事情，遇到一堆鳥人。
可是戶數跟管理費是有相關的
戶數少管理費不可能會低
社區大樓沒管理整個放到爛掉是大家都不想見到的
我社區是2百多戶大社區
但建商分隔成好幾棟
一層3~4戶而已
我覺得這樣就很ok了
很多人提到921之後房屋，921在1999年，實際上關鍵法令是在2003年，因此只有20年的大樓嚴格上才是依照921更新後的法規。20年蛋黃區中古大樓中品質好的其實市場上都是相對稀少的案件，價格甚至可以和蛋黃邊緣的新大樓相比。但再過20年價格我認為還是要看大樓個案，不是每棟大樓管理品質能一直維持。多看個10棟，就會發現問題。
真正好的通常是戶數不超過100戶的中小型大樓社區，超大型的非常容易出現太多破口，導致整體品質下降。
屋齡三十年的舊大樓建議買嗎？
看縣市、看大樓個案，不能一概而論。除了雙北，其他縣市可能都會面臨精華區位移，20年前的精華區不代表20年後依舊繁華。蛋黃蛋白只是投資客與開發商的行銷話語。
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