前後看了近四十物件，花了快六個月時間。
真是觸感一大堆！
一共喜歡上兩個物件，第一個物件開價付斡旋金時，居然被業務小姐虧說：
（先生！你也要先打聽看看這邊的行情，開這價格能見人嗎？）
（你這個斡旋書一定會被屋主打槍的啦！）
斡旋金五萬塊就在桌上盧來盧去快二十分鐘，斡旋書那位業務小姐還不肯簽名勒！
隔天果不其然，業務小姐打電話來說：先生被打槍了！還被屋主轟出來！
我心想：這位業務小姐真的有去給屋主看這份斡旋書嗎？怎麼連要求買方添個價格都沒有？
有違一般買賣的方式！
算了！就當我跟這間沒緣分吧！
後來才有趣勒，去要回五萬塊還去了三趟！第一趟我還等了快兩個小時（約幾點也都說好了）！
那位業務小姐再也沒見到面，是跟店經理要錢的！
那間連鎖店真是讓我煎角到極點，可是老婆娘家買屋時就是跟這連鎖店買的，老婆還說服務超好的勒！
結果遇到這區域的連鎖店，這種服務真是不敢苟同！
後來，找另一家連鎖店的業務，服務不錯，房子也喜歡。這樣我服務費也付的爽快！
真想拿履約保證書，去前家店找那位小姐，大力甩在桌上，給勢利眼瞧瞧
這價格我可比當初跟你議價整整多兩百萬！.........眼睛長在頭上！☆眼看人低！
樓主所說的戲法，我也遇上，第一次第二次議價都是這樣，大概是仲介商一定會玩的樣子！
（老子要去議價時候都有人來搶，而且還都是早個半天，阿！這是怎麼回事！！！）
反正我認為此間買不到自有別間會更好的........！樓主，請不要被握在掌心裡耍的團團轉！
切記！買房子請要買方主導！心頭站定，不要隨波逐流！
買房子是要買自己喜歡的，既然已經到議價階段當然是你自己已經喜歡的物件
你不喜歡的房子，送給你，相信你也不會進去住吧！（笑話，趕快送給我，我再拿去轉賣！）
所以，多一點點（1-2％）價格應該是可以接受的！
最後，那個服務費不要給文件上的給騙了。說什麼2％買方4％賣方（這是內政部規定不得超過共6％）
在簽斡旋書的時候，請大方給他劃掉或是改％數（一般業務會說到時候再談這部分）
但是千萬不要（到時候再說），白紙黑字，到時候你可要付足這個％數喔！
不過也不要全劃掉，人家也是要養家活口的！
我是付1％，賣方也是1％。那個履約保證也不要省，這是買個心安，避免你錢付了產權要不到！
嗯........我推薦★義房屋！雖然我最後沒跟他們買，因為他們找不到我要的，他們的業務服務都不錯
台灣的仲介商應該只有他們是（直營的），其他的就要看當地加盟店的良莠了！
我現在住在松山區
之前我們那個巷子
有一戶25年的房子在賣約28坪 2F
一開始附近有些鄰居跟屋主出價直接買不透過仲介
鄰居開450
屋主不賣
結果呢
過了一個月
屋主竟然傳出說賣給某仲介 480 萬
這樣就算了
再過一個星期
開始有人來裝潢
2星期後
裝潢好了
仲介開始帶人來看房
好奇心驅使下
我也照著電話打去問
猜猜看 開多少
960萬!!!!!
這戶到現在都還沒脫手
因為我覺得
會花960萬去買的
應該是頭殼壞了
同樣的錢 貼個300左右
應該可以買在民生社區邊緣
條件比這個更好的房子
所以呢
房價
都是可惡的仲介炒出來的
還有
仲介最會耍的一招
就是
當妳要買屋就跟你說
-----很多人在搶
當你要賣屋, 就跟你說
----都沒人看,不好脫手,然後壓低屋主的賣價,自己買了重新加上cheap 的裝潢, 高價賣出
建議你去看房子後,自己留下來,問一下當地人的行情
尤其是那種資訊中心-里長那, 洗髮店,中藥行的......
我朋友去年在永和四號公園買了一個28坪的公寓花了630萬
是透過剃頭店介紹的
事後
她包了5萬給剃頭店老闆娘
屋主包了10萬給剃頭店老闆娘
爽吧
說真的
我對台北市的房子
已經放棄了
除非房價變低
我想
我還是回到中南部養老
比較實際
同樣一筆錢
透天房子 雙B車
較好的空氣品質
較濃的人情味
............................
個人淺見
儘供參考
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