star0801 wrote:感謝各位的解答跟回覆目前覺得大概只能走舉證讓舅舅拿回所有權想再請問如果舅舅單方面向法院舉證就能拿回所有權嗎?我媽應該不太可能會出面(恕刪) 只要你舅舅能拿出讓法官認可的證據..就能拿回所有權你母親不出面就不表示其意思而已旦..仲介這...你舅舅那最好先去向仲介拿回所有簽過名的合約..找免費的法扶確認一下責任歸屬上的問題吧
sunyearhuang wrote:如果是專任約,一般有違約條款。委託期限未到,片面終止合約,依違約條款賠償。 誰說專任約就不能要求終止合約 這種事我就做過就算被仲介故意刁難 也可以用最簡單的方法 提高售價 讓仲介賣不掉 拖到合約到期
justin2362 wrote:誰說專任約就不能要求終止合約 這種事我就做過 沒人說不能要求終止合約吧?協議終止,當可以。片面終止,最差就是依違約條款賠償,也是可以終止。justin2362 wrote:就算被仲介惡意刁難 也可以用最簡單的方法 提高售價 讓仲介賣不掉 拖到合約到期 "提高售價"也是要協議修改合約,還是要雙方合意,有簡單嗎?
sunyearhuang wrote:"提高售價"也是要協議修改合約,還是要雙方合意,有簡單嗎? 協議修改提高售價不簡單?合約是雙方簽訂 修改內容也要雙方同意沒錯仲介想要找屋主降價的時候就知道要主動協議 屋主想要調高售價或其他條件的時候就不能配合協議這是什麼心態邏輯?有些仲介會故意拿翹 尤其是取得專任委託之後會認為協議修改專任委託合約內容很不簡單的說白了就是仲介藉故不配合而已遇到這種仲介 屋主也不用聽他演戲降價給他成交開價就是底價 你慢慢賣吧 看你多會賣我看是協議修改合約簡單 還是仲介賣到我的開價金額簡單對於這種仲介 可以讓地政局和國稅局多去他們公司幾次
既然可以降低當然可以調高雙方合意?房子是我的又不是仲介的我要賣多少還得看仲介的臉色??專簽沒那麼可怕啦...改過的人路過sunyearhuang wrote:"提高售價"也是要協議修改合約,還是要雙方合意,有簡單嗎?...(恕刪)
justin2362 wrote:仲介想要找屋主降價的時候就知道要主動協議 屋主可以同意也可以不同意,合議修約,不合議照原約走,這就是合議精神。justin2362 wrote:屋主想要調高售價或其他條件的時候就不能配合協議這是什麼心態邏輯?協議修改提高售價不...(恕刪) 仲介可以同意也可以不同意,合議修約,不合議照原約走,一樣的合議精神。看不出有什麼不合理的,至於心態,抱歉!這裡是談法律不是心態。
ddr7011 wrote:既然可以降低當然可以調高雙方合意?房子是我的又不是仲介的我要賣多少還得看仲介的臉色??專簽沒那麼可怕啦...改過的人路過...(恕刪) 你碰到好說話的仲介,一切好談!碰到依約行事,就不是你想的了。專任約定型化契約一定有售價(底價)約定,你要提高價格,不用修約?修約不用雙方同意?你要改就改?另一份在仲介那兒,去偷來改嗎?