買房子我這樣會殺太多嗎? (第6頁)

stifler

stifler
個人積分：15分
文章編號：70046913

15分

51樓

2018-09-09 12:06

簡單講他就覺得你開芭樂價

當然不想理你

當然你也有權力覺得貴不買

每個人認知不一樣對房仲來說你這種就不太會成交

沒成交他就沒錢賺

是你會理嗎? 當然還是有很多好房仲辣只是他這反應也只是人之常情

OceanVoyager

OceanVoyager
個人積分：191分
文章編號：70046920

191分

52樓

2018-09-09 12:07

jackson15988 wrote:
今年26歲月薪45K...(恕刪)

內湖上班買在桃園武陵?我以為看錯了，合適嗎?年薪在120萬，就如同你回應仲介的，不急慢慢來，朋友女兒買房在內湖時，
記得朋友說，那小女孩的個人年薪好像是120萬。
當然自備款是我朋友替她女兒付的，算是送她的嫁妝。

gn00139479

gn00139479
個人積分：404分
文章編號：70047007

404分

53樓

2018-09-09 12:15

jackson15988 wrote:
今年26歲月薪45K...(恕刪)

內湖上班買在這麼遠的地方?????乾脆租內湖就好
498的房子你出380......我會覺得你沒做功課
不是出價就是大爺......你回了一句((不急))我想你也是看好玩的

*心灰意冷*

*心灰意冷*
個人積分：2343分
文章編號：70047066

2343分

54樓

2018-09-09 12:21

jackson15988 wrote:
今年26歲月薪45K...(恕刪)

建議在附近先租房子，住看看等半年後再來決定這邊適合你嗎？工作到退休都是同一家嗎？🤔🤔

hosnt

hosnt
個人積分：327分
文章編號：70047075

327分

55樓

2018-09-09 12:22

jackson15988 wrote:
今年26歲月薪45K...(恕刪)

就我之前在看房子的時候看的價錢跟你差不多
我認為砍1百左右是合理之後再慢慢往上加
因為實價登錄範圍也在少個50~80萬之內
所以我覺得你應該是有做功課

但問題是敢擺出來賣的價格通常都很硬我個人感覺有8~9成都是投資客/不缺錢來亂賣/房仲自售
那種價格高/不給殺的就別看也別問了因為不符合你也浪費時間
你要注意開價比較不高的/屋主不想整理這種才是能談到正常理想價格
信義還有永慶網路上PO出去的價格都硬生生提高2~3成

人是比氣長~誰要是急了誰就輸
即使一般人想賣高一點~等到賣不出去自然會回歸到實價登錄範圍

wogosong

wogosong
個人積分：83分
文章編號：70047077

83分

56樓

2018-09-09 12:22

gn00139479 wrote:
內湖上班買在這麼遠的...(恕刪)

肯定會被歸類到來亂的

感覺樓主很重視生活，如果重視生活花這麼久的時間通勤想到就覺得很累…

不如先租，再等等吧

八月二十

八月二十
個人積分：12183分
文章編號：70047126

12183分

57樓

2018-09-09 12:26

去看實價登錄就知道498是高還是低了

arapyek

arapyek
個人積分：192分
文章編號：70047217

192分

58樓

2018-09-09 12:35

jackson15988 wrote:
今年26歲月薪45K...(恕刪)

今年附近大概是一坪15.X 萬 , 如果 35坪就

15.5 X 35 = 542

如果屋主肯賣 14萬
那就 14 X 35 = 490

不過這取樣數好像不太夠 ,而且偏一小塊區域 , 需再擴大範圍一下,再找尋 !!!

MaxSung

MaxSung
個人積分：30分
文章編號：70047238

30分

59樓

2018-09-09 12:37

賣方的賣價和買方出價沒有相對值，你想打9折打8折7折，想砍100或是200都是你的事~
你會想我不急，相對賣方可能也是不急，講白了其實大家可能都不急~
但是賣方一定有個底價，仲介手上也有，所以去看看實價登陸吧!!
如果同一區域一坪大家都賣20萬，偏偏只有你喊10萬
在仲介看來你就是沒誠意，只是隨便出價而已，所以請去找10萬的區域喊吧!

買房子心態要調整好才買的到好房，不是隨便看看隨便出價~
你真的喜歡，真的想買，就去看實價登陸行情，這樣才不會盲目的浪費時間~
如果只是想試探，真的沒必要出價，畢竟現在不是以前資訊這麼不透明不對稱~

言之命至

言之命至
個人積分：153分
文章編號：70047269

153分

60樓

2018-09-09 12:40

jackson15988 wrote:
今年26歲月薪45K...(恕刪)

你這樣一開始出價本就沒錯
要怎樣橋是仲介的事.不然要仲介幹嘛
現在是賣的多~買得少
現在買賣差現在仲介有買主
當然價格不能訂死
能表現加減也能添點
仲介自然會賣力為你砍價