之後要圖看就知道仲介老不老實了阿~
黑羽斷翼 wrote:
我是仲介..我跟本...(恕刪)
sana73525 wrote:
為什麼不會找這事如...(恕刪)
其實阿 給樓主
以後要記得 這招在新建案一併適用
我住的地方公設把圍牆圍起來鋪上私有道路給停車位
但是實際上那片圍牆就是違建了
然後大廳很大一個 抱歉那個是原本圖上的停車場..
大概除了我家在買賣那天有把圖調出來看早就知道(當時建商要我選圍牆那邊的停車位)
95%的住戶是在公設點交或是圍牆倒下那天才發現
靠原來圍牆內部不是全部都是社區的 而是地上那個磚頭界線以內才算
在外是計畫道路
wenyu0617 wrote:
這整件事看下來覺得...(恕刪)
當然
整件事目前就我的認知而言
就只有一個問題 我的認知喔
就是沒看任何資料就簽斡旋了
跟朋友說~朋友也是笑我很天
怎麼敢沒有任何資料就簽名
這是我在這件事學到的經驗
如果我在這件事上還有其他疏失也請點出讓我能注意
後來的協商中我跟仲介也有聊到
"
他一開始在現場就想讓我簽了
後來發現沒有不動產說明書才改說去最近的分店簽
到了分店我看他在那邊找東西但沒找到 (我不知道他找什麼 但也沒問)
後來他還是直接讓我簽了
甚至之後3天的斡旋期 他是說他也一整個在想怎麼跟屋主商談
所以也忘了要給我不動產說明書
"
以上是他的說法
整件事就是一個個詭異的巧合造成的
至於跟朋友詢問 也都是提到屋子的一些條件
或許是他們的房仲有主動給他們吧
所以也沒跟我提醒
我在看到地籍圖的時候就茫了
也做好損失斡旋金的心理準備
畢竟約是我簽的~這責任不關屋主的事
後來查各種資料 法律條款才知道
這算是房仲的業務疏失
所以我也才有要求賠償損失的想法
而這仲介在我沒跟他提到他業務疏失的部分
他有讓我自行承擔的想法
更讓我覺得自己的權益要自己認識與爭取
至於更好的做法 我正在向各位大大請教
不然也早就向某些大大所言
直接向總公司反應 或 進消保會處理了
不過我自認這疏失不該付一半的責任
所以我才不認同只拿回一半的條件
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