為何不用實坪制計價？ (第6頁)

liquidgroove990
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51樓

2018-08-17 17:18

公設的存在就是讓建商給可以上下其手的機會

美河市被日勝生賣了1320坪的公共車道公設, 這樣就海削6.6億, 公共車道還是要給一班民衆, 商場使用的

全部實坪計算, 單價才能與國際接軌, 跟汽油價格一樣國人, 才知道自己是豬八戒, 被貴了很久，建商也少了詐騙的空間

三寶爸爸

三寶爸爸
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52樓

2018-08-17 17:21

因為政府不要啊？政府如果肯修法大家都用？問題是法律是掌握在這些有錢有勢的人身上你覺得有可能嗎？在台灣很多為什麼用政治兩個字就可以解釋

Jojoba323 wrote:
全世界也只有中國台...(恕刪)

大力鼠

大力鼠
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53樓

2018-08-17 17:23

Jojoba323 wrote:
全世界也只有中國台灣香港在用公設計價，為何要這樣特殊計價？

因為全世界只有中國台灣香港最奸巧，其他國家都笨笨的。

Jojoba323

Jojoba323
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樓主

2018-08-17 17:24

三寶爸爸 wrote:
因為政府不要啊？政府...(恕刪)

唉⋯現在綠的不推也不行，不然藍的就當選了⋯⋯⋯

反正實坪計價對大家都沒壞處，反而還有好處，幹嘛不推咧？

P.S. 還好柯P朋友少⋯⋯

八月二十

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55樓

2018-08-17 17:41

自從我研究台灣房地產後，我認為實坪制在台灣根本不可能會實施
原因很簡單:改實坪制後得罪太多人

除非今天，台灣變成沒人要買房，大家都租房或搭帳篷度日
擁有房地產的人變成少數這樣才有可能會改

Jojoba323

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樓主

2018-08-17 17:46

giobling wrote:

所以..........(恕刪)

不是市場決定，而是掌權者故意讓資訊不對等。

所以你喜歡哪一種？

立法規定實坪制，根本不需花多少成本，只有立法院的立委要等賄賂的時間成本，以及處理它們本身建案價格而已，完全不影響一般民眾。

小晨勃道尼

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57樓

2018-08-17 17:53

Jojoba323 wrote:
不是市場決定，而是...(恕刪)

跟韓國朋友聊過，他來台灣也很驚訝台灣竟然買房子坪數有1/3是消失的，他覺得很不可思議

vega0916

vega0916
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58樓

2018-08-17 17:57

樓主很有想法，那就希望樓主以後賣房子用實坪銷售喔!!!

roward

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59樓

2018-08-17 18:12

在台灣就是一堆蛀蟲還有專吃蛀蟲拉出來的屎的微生物在誤國誤民

不對的事情還一堆理由

gn00569763

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60樓

2018-08-17 18:18

Jojoba323 wrote:
認同，所以就採用實...(恕刪)

你是不是沒看過房子

現在是甚麼制度的轉換期你知不知道

同一個地區已經開始有(計雨遮/不計雨遮)的兩種制度並存的情況

一間35坪，1800萬，單價51.4萬，公設比34%

另一間37坪，1800萬，單價48.6萬，公設比32.2%

假設兩間的成交折數相同

你會怎麼選

大部分搞不清楚狀況的購屋者都以為買37坪的是撿到寶

同樣條件下，如果沒有法規的限制

大部分建商不會笨到把自己的房子搞成35坪的那種

何必讓自己的東西變難賣