un3354 wrote:
房東好心過頭，快找...(恕刪)
+1
溫和的口氣堅定地拒絕房客,不需要跟他辯論,不要讓他們覺得有討論的空間,房子是你的.
若對方因此要搬就讓他們搬走.才兩個禮拜就麻煩不斷,說實在不是好房客(至少不適合你們那棟樓),有時慣房客是被濫好人房東養出來的.
日後
你在訂合約前就要白紙黑字寫清楚，房子內外樓梯間禁止抽菸、禁止養寵物
只要違反押金沒收。說明有安裝監視器。
最好在簽約前請房客簽一張十萬元的本票押在你這邊。
這本票是在走完合約都沒問題時，再還房客。
簽本票這個會讓一些人不想租，但是還是有人會租。
再來房子弄漂亮一點。租貴一點。這樣會來跟你租的房客素質也會比較高比較沒問題。
若你的房租像鬼屋一樣，月租8000元好了。來租的人大部份會有問題。且可能連8000元都會經常付不出來。
金字塔要捉最上面層的客人。
以上是我的經驗談。
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