好友?
不要被賣了還幫人數錢
fanny338 wrote:
小妹有一位多年的好友，由於她的親姐姐要把一間房子賣給她，由於房屋財產之間的交易，若買方與賣方是二等親內，就會贈與稅的疑慮，為避免這種疑慮，她找我先當買屋人，頭款自我的存摺支付 (她給我款項後，我才會支付)，銀行貸款自然是用我的名義貸款。待2年後，她再用她的名義買回房子。我直覺不妥，因為還是覺得哪裏不對勁，以下小妹有一些問題，想請教各位先進解惑，不勝感激
1.她的款項若是匯到我帳戶，又從我帳戶出去，金流是否有問題?
2.由於她的頭期款不足，有一部分是她向父母借貸，所以她姐姐有把賣價提高，這樣可以貸較多的金額，她再把多出來的錢還給她父母，這樣對我會有什麼風險嗎?(恕刪)
這種事 幹不得 除非你想要負債 跟永遠失去你所謂的這位好友
1. 他人款項留到你帳戶 如果你帳戶突然暴增存款 等著哪天國稅局請你喝咖啡 說明金源 說不出來 就是贈與稅
到這一步，這筆錢誰要繳 ? 好友還 是不是好友?? 呵呵!!! 自己想
2.國稅局手中握有民眾的個人財產清冊，且資料都已輸入電腦資料庫中，一旦出現如買進大筆房產、當年度綜合所得異常變動（如：每年所得約為100萬元，突然暴增為2,000萬元）、財產移轉涉及三角移轉（先轉給A、再轉給B）等情形，透過電腦勾稽，稅局立刻就能掌握到，並更進一步追查!!!
這件事情最簡單的方式 她姐跟她 二等親用現金買賣 花個一萬多請代書走流程 做好金流給國稅局看就沒事了!!!
如果樓主雞婆好心 你借她名子買 你得承擔所有房子的風險
1.她給你頭款而已 你買房 房貸你背 哪天房價跌 她如果突然不想買了 恭喜樓主高價買屋還有房貸!!!
2.她給你錢的金流如果大於免稅贈與額， 哪天走衰運 國稅局來信 就要喝咖啡了!!
這種事情 你介入完全沒好處 你的優惠房貸就用完了 還有後面不確定的巨大風險!!!
衰一次 這輩子我看都別想好好睡覺!!!
幾個正確的決定 使人成功富有!
一個錯誤的決定 使人倒地不起!
而樓主正在往"最錯誤的決定思考" !!!
這種事 就算是父母兄弟姊妹 我也不幹 傻傻的
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