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看來台灣房地產已經到了崩盤前夕

媒體的紛紛擾擾,討論版上的針鋒相對

我們應該認真的靠自己,實事求是找出答案

大家貸款都還還得很好呢!! 不要看報導,媒體亂七八糟

自己求證比較安全

依據銀行局最新統計 107.4月 逾放比 0.28%

1. 由下圖看起來,逾放比真的還在非常低的水位,雖然近幾年有上升跡象,但是幅度不大。

我只能說這個情勢,房子不可能大跌 (但我認為 會緩跌)



2.銀行也不斷往後延長寬限期,希望可以壓住逾放比飆升 (這是現在銀行心照不宣的事實,還不出來本金就再給寬限期一年)


3.我認為,只要央行升息情況就會改變,利息將是壓跨房地產最後一根稻草,就看央行怎麼放這根草了。

************簡單來說,崩盤只是延後,美好的槓桿果實終將腐敗****************



資料來源 銀行局網站 https://survey.banking.gov.tw/statis/stmain.jsp?sys=100

2018.6

台灣不會升息
不敢升息
升息台灣房地產必定崩盤
到時銀行一堆爛帳
政府無法收尾
kurakilin wrote:
台灣不會升息不敢升息...(恕刪)



央行不敢升息? 想太多了

現在是地球村的年代 美國在升息循環

若台灣不升息 熱錢就會往有錢賺的地方跑

屆時就像土耳其那些國家一樣 貨幣貶值

到時候新台幣的購買力就會下降

國內的物價就會提高

央行只好被迫升息 降低跟美國的利差

避免熱錢一直逃離台灣

但目前台灣是因為外匯存底多的要命

所以才撐的住

不然早就跟土耳期那些國家一樣了

近期央行關切銀行的逾放比

就是準備要做升息的打算了

只不過 台灣央行是以穩定為基準

所以升息的步調 是不可能超過美國的


只不過 換個角度想

如果您是銀行

您會把錢放在目前還是基礎貨幣的美元(3%利息)

還是把錢借給一般民眾買房(1.6%的房貸利率)
a852037


您的想法跟我完全相同 央行遲早會升息

只能希望溫和,且拉長升息波段

這樣才能讓房地產的大爛帳不至於太快破掉

因為不然到時候也是用我們的納稅錢去補大洞

才0.28% 現在盯著逾放比

擺明準備要升息了

看看隔壁樓的文章女生多拼,才40k就想擁有一間房,男的月入120K也買房了
你們還妄想崩盤撿便宜,真是的。
sunnight123 wrote:
看看隔壁樓的文章女生...(恕刪)


那一樓的最後回覆很好啊!

女生只有想到自己,男友還只是男友而已!

她的最壞情況是什麼?租不出去還有男友可以靠

萬一男友不再是男友了那才是最糟糕的情況

喔!對了你還有六年多,不用急著上來鼓吹!
崩盤是還沒這麼快,而且房市很難去崩盤,都是慢慢的,房價爆低時正常人都不買,你看sars就知道了,所以平均房價跌幅都不快.說前夕是可以,可是要好幾年去醞釀.

visn001 wrote:
a852037 ...(恕刪)


央行一直不敢升息就是怕刺破房地產泡沫,銀行業跟著崩盤,所以目前政策是硬撐,讓房地產緩慢下跌,不要一下子就崩掉
ading0901 wrote:
有很多買不起房子的...(恕刪)


正好相反,房地產崩盤表示台灣人少付很多貸款,能把更多錢用在生產事業和消費上;你一個月少繳1萬元房貸就多一萬元出來消費

台灣景氣一直不好就是台灣人錢都被房地產吃掉了,根本沒有能力消費

所以讓台灣房地產崩盤正是刺激台灣經濟的最佳方法

jasminnesota wrote:
考你一題, 銀行逾...(恕刪)



考你一題,法拍屋增加的原因?
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