宇宙神人 wrote:
板橋cp值不高了.....(恕刪)
副都心更低了
xieb. wrote:
新板能買在3x萬的...(恕刪)
哈，看不懂也沒辦法阿.... 新板是從30萬起漲，一堆人是買在30萬，就自住了，之後有一波漲到70以上的，買的現在都慘賠.....
30幾萬願意自住沒壓力，買在70以上的投資客一堆阿......
十年前新板的住宅是吸引人，10年後整個弱掉..... 10年前沒什案件好比較，10後案件一堆.... 中度液化不說，大部份建案那個棟距真是窄到靠北，真正面市民廣場的大棟距，卻西曬嚴重.... 謙岳投資客的慘狀就不說了..... 一堆大樓 一樓大廳被打掉.... 漢生東路那排，看起來真像超高樓層的公寓阿.... 外觀很不ok，已經十年，晚上經過還是沒什人住.... 我朋友能跑的都跑了，轉移陣地去了....
宇宙神人 wrote:
哈，看不懂也沒辦...
新板一堆買在三十幾萬的在自住.... 目前很多都還要50萬以上，但房子都已舊了（快十年了），棟距窄，不是很宜居，價格高不容易脫手，自住客不買單，自然慘賠....
(恕刪)
這是你的原文，哪句提到70萬買進的投資客？新板不宜居，難道連個便利商店都生的很辛苦的副都心宜居？買在新板有沒有慘賠我不知道，該有的建設早就到位很久了，我每天走板橋車站和大遠百像走自家廚房一樣，買在新莊2個重劃區的，若要說賠也賠不少吧？新板再不濟公共設施也都享受很久了，也有低價時期就買入的住戶。新莊呢？
你朋友能跑的都跑了，又是強者我朋友？怎麼就不是你自己呢？我沒興趣杜撰說我幾千個朋友都從新莊跑了的屁話，這種虛構出來嘴巴上的朋友要幾個有幾個，看臉皮厚度罷了。
宇宙神人 wrote:
哈，看不懂也沒辦法阿.... 新板是從30萬起漲，一堆人是買在30萬，就自住了，之後有一波漲到70以上的，買的現在都慘賠.....
30幾萬願意自住沒壓力，買在70以上的投資客一堆阿......
十年前新板的住宅是吸引人，10年後整個弱掉..... 10年前沒什案件好比較，10後案件一堆.... 中度液化不說，大部份建案那個棟距真是窄到靠北，真正面市民廣場的大棟距，卻西曬嚴重.... 謙岳投資客的慘狀就不說了..... 一堆大樓 一樓大廳被打掉.... 漢生東路那排，看起來真像超高樓層的公寓阿.... 外觀很不ok，已經十年，晚上經過還是沒什人住.... 我朋友能跑的都跑了，轉移陣地去了....
噗! 新板再爛，都比新莊副都心好!
新莊副都心的條件爛到靠北，會從一坪炒到快70萬後，又掉到40萬不是沒有原因的......
1.距離山腳活斷層只有1公里!
2.地勢低窪，若海平面上升，副都心將泡在水裡!
3.位在航道限建區的邊緣，飛機噪音擾人!
4.多條高架穿過，不僅破壞風水，除了很大的壓迫感，還有數不盡的大型車，卡車、聯結車....通過，噪音擾人!
5.區內道路都非常狹窄，最寬的中央路只有30米寬，所以大樓棟距小!
6.新莊副都心缺商業動能 有很多商業地已經蓋成了商業宅(偽豪宅)!
7.新莊副都心的兩條捷運設計超失敗的，沒人要搭。 新莊機捷A3的運量竟然還輸林口耶!
8.外圍舉目盡是鐵皮工廠!
宇宙神人 wrote:
哈，看不懂也沒辦法阿...(恕刪)
宇宙神人 wrote:
0以上的投資客一堆阿......
十年前新板的住宅是吸引人，10年後整個弱掉..... 10年前沒什案件好比較，10後案件一堆.... 中度液化不說，大部份建案那個棟距真是窄到靠北，真正面市民廣場的大棟距，卻西曬嚴重.... 謙岳投資客的慘狀就不說了..... 一堆大樓 一樓大廳被打掉.... 漢生東路那排，看起來真像超高樓層的公寓阿.... 外觀很不ok，已經十年，晚上經過還是沒什人住.... 我朋友能跑的都跑了，轉移陣地去了....
新板沒人住???
新莊副都心才是政府認證的鬼城!
北台灣「新鬼城」又現！這恐怖數字揭重災區
據營建署最新統計顯示，低度使用電住宅數占該區域的住宅總數比例，最高的區域為青埔特區占44.7%、新莊副都心32.3%、新莊頭前重劃區24.2%。以若以宅數來看，空屋數量最多的排名前3，依序為林口新市鎮、淡水都市計畫區、淡海新市鎮。
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