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思想實驗●政府該把全台北低於6層的房子全拆掉

你, 建商嗎?
你, 政府政客嗎?
你, 房地產大戶嗎?

,,,,,, 如果都不是, 請等50年後吧~~~
還有雙北巷道都很窄, 要蓋大樓, 應該等於道路全面再規劃.
依現在施工效率.... 請等100年吧.

還是等大地震來也可以,

josephtsun wrote:
東京都人口1365萬
日本人不會把千葉縣 神奈川縣 琦玉縣這些周邊縣市算入東京都會圈...


你怎麼不講日本房產稅很高 日本沒人願意炒房

實際上台灣房產有效稅率很低

壟斷土地和收取經濟地租有利可圖

abc003 wrote:
供給增加當然房價就...(恕刪)

我住台中...
台中原本空屋就很多.許多新大樓繼續再蓋...供給增加...房價也沒掉~
讓我很懷疑供需的這說法能否套在台中房價上
一個建商蓋一棟大樓 賣掉幾成就可以回本?
或是建商他賣不掉就跟銀行抵押 必須繼續蓋下去 才有東西再跟銀行抵押?
imt000040 wrote:
你, 建商嗎?
你, 政府政客嗎?
你, 房地產大戶嗎?
,,,,,, 如果都不是, 請等50年後吧~~~
還有雙北巷道都很窄, 要蓋大樓, 應該等於道路全面再規劃.
依現在施工效率.... 請等100年吧.
還是等大地震來也可以,


所以才說用公權力強制徵收 1-2年後就蓋完1棟了

要提高效率就這樣
憑什麼以前每坪30萬買來持份1/6要變成每坪10萬(假設鋼骨成本)持份1/20?

看你站在什麼位置~
比嘉愛未是我的 wrote:
我住台中...
台中原本空屋就很多.許多新大樓繼續再蓋...供給增加...房價也沒掉~
讓我很懷疑供需的這說法能否套在台中房價上
一個建商蓋一棟大樓 賣掉幾成就可以回本?
或是建商他賣不掉就跟銀行抵押 必須繼續蓋下去 才有東西再跟銀行抵押?


這是因為投機客囤積太多房子 想賣高價不肯低價甩賣

建商是私人的 當然不肯低價賣

但政府來做這件事沒差 政府不是營利事業

為了居住正義就應該這樣做
驢子哥 wrote:
憑什麼以前每坪30萬買來持份1/6要變成每坪10萬(假設鋼骨成本)持份1/20?
看你站在什麼位置~


最早40年前台北市1坪只有10多萬 永和房價甚至只有個位數

你說30萬這是相對晚買的人背了比較高的房貸


其實也很簡單

舊換新以後低於房屋淨值市價的房子(沒還完貸款)就把他們銀行貸款全部取消

不用繼續繳貸款

銀行壞帳就直接重組 央行貨幣政策加持

台灣房貸餘額佔比GDP40% 央行要消化掉也不難

abc003 wrote:
這是因為投機客囤積...(恕刪)

超過下午一點

該起床上班了

不要再幻想了~不要再幻想了~不要再幻想了~
你媽知道你上來發廢文嗎?還一堆人回文

abc003 wrote:
做一個思想實驗:如...(恕刪)


別說建商什麼龐大利益,住戶哪願意用一戶換一戶,起碼要兩新戶換一舊戶
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