湖濱一號 wrote:
撇開你朋友的私人故...(恕刪)
天底下沒有白吃的午餐，通常高收入伴隨著的一定是高付出(體能或時間)，
夫妻一方沒工作，另一方高收入，多數的下場就是高收入者外遇，
這種例子看多了，奉勸各位女生，
不要以為找到一個很會賺錢的老公就可以馬上變成人生勝利組，
如果另一半連陪你的時間都撥不出來，一天到晚只知道工作賺錢，
那這種勝利通常只會是短暫的。
我給你點參考，因為你跟我有點相似，SOHO但我比你多一項就是有固定工作收入4xk。
不過有一點要慎重說明，我還有保殘扶險殘障無法工作之類，房貸部分還有保當我意外、死亡等無法支付時銀行會幫我把貸款付完這幾個保險
....我都跟我老婆說我死後不用怕
兼職無法證明固定收入多少，所以銀行對這個評分不會給很高，故在送審時我是把整年份的收入資料印下來送審(我帳戶有分專門的)，或者你有營業登記、開發票都可以當證明，或者你有在銀行是VIP會員，EX台新富裕會員以上。
由於你只有靠這個收入，所以這部分你必須要舉證詳細列一個月至少營收多少，利潤大約幾成，不然就是每個月從收入帳戶轉個五萬十萬的給自己另一個存簿並備註薪資。
我是還有附上存款證明，頭期款是拿房價2.5成出來，買一千萬多左右透天，最後核貸八成(這部分要注意，能多貸一些周轉比較好，除非你不買家具、燈具、窗簾、遮光罩等等光這些大約又要多花50~100萬)，1.6%，我用本金還息一開始要還3萬多左右。
另外銀行也是要多問，每間銀行審核方式不同，我大約問了七、八間，有的是只看固定收入，有的只看你存款，有的是把你全部加總等等都有。
如果你只是要買500萬左右的應該是夠用，我有幫你算一下五百萬的房子，扣掉頭期50萬，生活不要太揮霍，應該是沒什麼問題。
我家還多了一個小娃兒要照顧
，房子要自住就不要去想漲跌，而是看你當下有無急需。若是你對公寓不在意，其實買個2~3房小公寓也可以，以台南歸仁來講338萬就有2房公寓了，我昨天才幫同事算頭期五十，之後一個月大約一萬初，不過還是比他租屋貴五千元，只是房子以後是自己的~哈
另外我不知你有無資金周轉問題，有的話最好留一下，至少50~100萬當備用金(不是讓你用來買家具、裝潢的錢)，不要全部花光光
但是後路要先預設好，像現在我們就遇到問題了，
買的房子銀行都評估可以貸到8成，
沒想到資料送出去說因為先生做到工作都是領現，
雖然有固定存入銀行，但是沒有薪資證明，
加上先生沒有辦過信用卡等於是信用空白的人
雖然我是保證人但是因為今年有換工作，
公司又用一般的轉帳轉入薪資不算是薪轉證明，
總總理由本來說的8成30年，變成75成20年
只是想想覺得信用空白沒想到也是一個瑕疵，
先生也還沒30歲，工作是水電，這行業也幾乎在領現
因為這樣的結果，讓他很失望，
可是房子已經買了，只能見招拆招了！
就是太有自信了才會這麼受傷😞😞😞
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